【紫晶悦城一期什么时候下房产证】业内:2015楼市复苏态势已确立


发布时间:2020-12-01 06:50:09 阅读量:51920 作者:朗达

时下,股市行情非常好,所以,不能拿经济不好作衡量资本市场资产价格变化的唯一借口和逻辑紫晶悦城一期什么时候下房产证。我认为,经济跟楼市股市中长期是相关性比较强的,但短期看,未来一年或未来半年之间的关系并不是很大。正因为经济不好,所以我们的货币宽松,会有降息,流动性会增加。而这样会使整个楼市股市都有一个复苏回暖的态势。所以,不要拿经济不好作为一个逻辑来推理,认为2015年楼市就一定不好,这个逻辑是不存在的。楼市在2014年经过调整之后,2015年会复苏,往上走,这个态势基本上已经确立了,只不过,北京等一线城市反映更加快,更加明显而已。

自去年10月份开始,一线城市包括二线城市的成交量有一个反弹,这个反弹具有持续性紫晶悦城一期什么时候下房产证。我们跟踪北京的情况,北京12月份的一个量不是创五年新高,这个量五年新高应该是去年3月份,但是上海的量创了五年新高。关键是我们看整体数据,我们跟踪了全国30个城市,主要是一线、二线和少数三线,这三类城市的2014年12月都比较高,都创年内的新高,总体上环比11月涨了近两成,同比前年12月是涨了26%。其中一线城市环比11月涨了近四成,同比前年涨了五成多。这说明,自去年10月份开始成交量开始反弹之后,12月份创了一个新高,这个高度非常之高。所以,我认为整个大城市的成交量已经开始明显复苏了,甚至这个势头是非常迅猛,也就是说,整个楼市大城市地区最低迷的时候已经过去了,这完全是可以确认的。但是价格上涨具有滞后性,还没有出现。

关于股市和楼市的这种关联性,我反对卖房炒股这样的说法。过去十多年楼市的回报率非常之高,所以资金配置确实在房地产方面投资比较多。而股市2007年之后一直是走熊的,现在起来之后,确实会分流部分的社会投资资金。但近两三年楼市当中新增的需求成交量基本上是以自住为主的,楼市当中的投资投机性需求这几年其实早就跑差不多了,现在是以自住为主需求在支撑楼市。所以,可能会对部分多套房拥有者有一些压力,就是说,可能会有一些人,抛掉部分房子去买股票,但是对大部分的人和大部分新增需求,这个所谓跷跷板是不存在的,不是说是股市强了楼市就一定弱。据我研究,二者之间是一个同向关系,股市先起来,楼市后起来。所以去年7月份股市起来,10月份开始大城市的楼市成交量起来,2015年楼市的价格也会起来,他们之间是一个同向变化关系,只不过是一个先变化,一个后变化。

至于一线城市会不会取消限购,我认为2015年很难,但是再过两三年的话,应该会取消的。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭 南方日报记者 许蕾 整理

6月份,沈阳将启动对本地房地产企业的成本调查,此类调查,在沈阳尚属首次。

陈朝晖认为:“投资移民在中国已经非常成熟了紫晶悦城一期什么时候下房产证。他们有一定的资产,一般是企业家或者企业的高级管理人员。他们申请移民有着非常明确的目的,例如为了孩子的教育、资产的配置等。当然,近年来,国内的环境污染和食品安全等问题,也使得部分人群为了身体健康而选择移民。此外,越来越多的企业家为了开拓海外的市场,也选择了移民。”

成交量的走低是近期多方面市场因素综合作用的必然结果,我爱我家市场分析人员认为这种市场现象至少由几方面原因综合形成。首先,去年低迷时期大量积累的刚性需求在年后首轮热销行情中得到了快速消化,刚性需求的首轮集中释放即将结束。其次,业主提价以及有效房源供给减少等因素造成了二手房平均交易周期与前期相比有所延长,从而减缓了成交的放量。第三,改善型需求入市缓慢也是成交量下降的主要原因之一。

城市 月份 北京

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网友评论:

来自舞钢的网友说:评论时间:2020-12-01

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-01

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-01

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-12-01

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-01

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-30

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-30

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-30

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-29

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-29

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


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