【房产证 没有土地证】房地产信托风险加大 规模大降六成加速剥离楼市


发布时间:2020-12-04 19:17:43 阅读量:485 作者:章昭

“房地产信托规模在这个四季度是有下降的,对此之前,2012年、2013年四季度发行规模确实较大房产证 没有土地证。”用益信托研究员帅国让分析发现。不过他强调,由于信息披露的滞后性,集合房地产信托成立规模降幅也有可能不到六成。

在传统的集资和卖楼都较为活跃的四季度,房地产信托开始出现“冷意”。用益信托统计显示,2014年四季度,房地产集合资金信托的发行、成立规模分别为485.8亿元、355.6亿元,同比分别下降61.2%和64.8%。用益信托研究员帅表示,募集资金规模下降是受经济增速放缓,房地产行业下行风险较大,信托业今年面临兑付危机较大,尤其是房地产行业等影响。

规模大幅下降

用益信托数据显示,2014年四季度,房地产集合资金信托的发行、成立规模下滑,共发行485.8亿元的房地产集合资金信托计划,而在2013年同期,这一数据为1253.4亿元。这意味着,四季度该类信托产品的发行规模同比下降61.2%。

同期,房地产集合资金信托的成立规模为355.6亿元,与2013年四季度的1010.2亿元相比,下降64.8%。

在用益信托看来,受弱经济周期环境和强市场竞争因素影响,预计后期房地产信托规模会继续小幅回落,但不可能完全萎缩。目前,房地产整个资金面都比较紧,不少信托公司曾在一些三四线项目中遭受十几亿的损失。在二三线房地产项目产生了很多坏账之后,银行和信托对项目的选择,已经列出了更为细分的标准。

随着房地产市场进入滞涨期,融资格局出现调整,以房地产和市政基础设施建设为代表的传统信托业务日益受到严峻挑战。不少信托公司内部已有共识,信托资金运用亟待新的价值发现。

“信托资金在过去几年青睐资金需求较大的房地产与基础建设,但是目前信托公司需要加强对实体经济相关领域的研究力度。”中建投信托研究创新部总经理王苗军分析走势认为,经济进入新常态下,信托资金的价值发现必须服务实体经济发展。

记者从用益信托等多家有关机构了解到,近来随着房企资金普遍紧张,不少房地产信托风险加大。而一朝涉险后,很多信托公司开始对投资房地产项目提出了各种“明文规定”,包括超过一定限额的项目暂停审批,或对项目类型和区域进行严格的限制,保证精选收益预期稳定的项目。

对于信托资金的转向,华南信托公司内部人士向记者介绍,目前随着房地产价格逐渐回落,建筑规模肯定会萎缩,房地产信托难以提供高息,未来证券类信托可能会稳定增长房产证 没有土地证。南都供稿

合生时代中心 2010年10月1日 944 327 34房产证 没有土地证.6%(本表根据北京市交易管理网整理,数据截至5月12日。网签套数不包括认购套数。珠江拉维家园因预售许可期已到无法统计。)

4月,各大片区的成交量也相应有所增加,北部区域(江北、渝北、北部新区)成交6156套,南部片区(南岸区、巴南区)成交3743套,均较3月小幅增加。西部片区(九龙坡区、高新区、大渡口区和沙坪坝区)成交4587套。

信托 规模 用益

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网友评论:

来自黄石的网友说:评论时间:2020-12-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-12-04

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-04

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-12-04

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-12-04

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-12-03

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-12-03

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-12-03

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-12-02

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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