【唐山盛泰庄园房产资讯】土改将向纵深挺进 工业用地迎来价值重估机遇


发布时间:2020-12-02 01:59:39 阅读量:243 作者:煜祺

空港股份主营为园区开发建设、工业地产开发、物业经营管理等四大业务模块,工业地产开发为其核心业务之一。根据此前公告,公司已收到北京市顺义区人民政府的批复,授权公司的控股子公司亿兆地产开发位于北京市顺义区赵全营镇的地块,总面积约86唐山盛泰庄园房产资讯.7公顷(1300亩);同时,公司拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权,空港工业区1007亩土地一级开发已完成,自有物业科出租规模达到21.4万平方米。

权威媒体就三中全会《决定》对各部委负责人的访谈系列已拉开序幕,国土部部长将于近期就土地改革问题进行分析阐述,农地流转、工业用地或再度成为市场话题,其价值重估前景也将成为关注焦点。

三中全会《决定》明确提出,建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制,提高工业用地价格。在城市用地紧缺和农村土地流转加速的背景下,工业用地价值获得价值重估机遇。据上证报资讯获悉,10月份北京出台的鼓励企事业单位用自有用地建设自住型商品房,目前正在加快推进中,预计近期将有一批工业用地转入供应渠道,或带来价值提升的示范效应。按照全国平均水平来看,住宅或商业用地价格,普遍高于工业用地5至10倍。

在城市用地供应紧缺的情况下,盘活存量和释放增量,成为土地来源的两种主要途径唐山盛泰庄园房产资讯。盘活存量主要是指在符合城市总体规划的背景下,对低效利用的工业用地,通过政府收储进行转性,获得商业或住宅用地。释放增量主要是指通过农村集体建设用地流转,获得新增土地供应。

从目前各地最新动态来看,盘活存量工业用地,转性为商业或住宅用地,成为发展重点。10月份北京市出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,提出在确保土地供应方面,鼓励企事业单位和相关机构,在符合规划要求的条件下,将自有用地用于自住型商品住房的开发建设。该意见看点就在于盘活城市的工业用地,获得商品住房用地。

值得注意的是,近期国土部实地调研上海自贸区,就其总体情况和土地利用管理情况进行考察。自贸区的土地管理创新,将为其他同样需要工业用地批量转性商业用地的园区,提供借鉴经验。据上证报资讯获悉,上海自贸区管委会将从外高桥保税区搬迁至洋山保税港区,主要是因为外高桥保税区土地极其紧缺,目前有近10家外资银行排队等待获得办公场所。目前上海自贸区内80%的土地为工业用地,旺盛的需求也将推动自贸区工业用地转性速度。

土地改革带来的制度红利释放,将打开相关行业和公司的增长空间,持有闲置工业用地储备的企业,以及具有老旧工业区及城中村改造经验和优势的公司,将最先受益。从目前进展来看,北京10月份出台的京七条,重点扶持企事业单位和相关企业自有工业用地转性,该方面有可能取得率先突破。

金隅股份在北京市工业用地储备已达540 万平米,11 月11 日北京市公布了首批7 块自住型商品房用地,其中公司就有三块工业用地,建筑面积超过50万平方米。同时,公司作为北京最大的保障房参与者,拥有丰富的开发经验,且开发用地全部来自低成本的自有工业用地,净利润水平较高。

电子城是北京电子城老工业基地改造建设主体,成功实施了北京电子城老工业基地的升级改造。公司2009年进行了重大资产置换,当时注入的北京电子城有限责任公司拥有2张建设用地规划许可证,用地面积合计25唐山盛泰庄园房产资讯.02万平方米,土地性质为工业用地。

北京某进口酒商告诉北京商报记者,限制“三公”消费之前,团购进口葡萄酒占据了整个葡萄酒销售份额的60%,那时市场基本以团购为主。现在团购不再吃香,值得关注的是,无论剩下为数不多的团购还是个人大众消费,如今消费者们对葡萄酒的性价比要求越来越高,使得进口葡萄酒的价格越发低廉并且符合市场规律。

晴海岸的销售人员表示,近期来看房的外地客明显增加。记者在星河山海湾、方兴金茂湾、南沙万达广场等楼盘外也发现,不少粤B、D、E、P、Q、S、X的小车云集在此。

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记者从清城区环保局获悉,2015年以来至今5个工作日内,已经接到两起市民对工地施工噪音的投诉。其中一宗是文化广场附近工地存在中午施工情况,有工人在午休时间敲敲打打,引来附近居民投诉。另一宗则是市民所投诉的上述万×楼盘存在夜间施工问题,环保部门已经实地核查过。此次该楼盘工地又遭到市民投诉,可见年底抢工期之严重。记者昨日联系清城区环保局,相关负责人介绍,根据相关法规,建筑工地法定噪音排放时间为早上7时至12时,下午2时至晚上10时。超出时间排放噪音,不能超过国家相关规定的排放标准,大型机械及产生重大噪音的施工工具必须停止。

12月全市成交商品住房270万平方米,环比增长25%,同比增长10%。其中,中心城区成交96万平方米,环比增长18%,同比增长7%。全市商品住房成交均价为6898元/平方米,环比略微上涨0.4%,同比上涨1.8%。其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比上涨4.4%,同比上涨6.9%。虽然官方一再表态将逐步推进房地产税的征收工作,但专家学者纷纷表示,这并不是一条好走的道路,2015年房地产税基本没有开征的可能。

●2014年4月9日,安邦保险和生命人寿分别通过二级市场增持金地集团,持股比例分别达5%、12.9%。

恒大集团相关负责人表示:恒大集团将成为“集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团”,这包含了恒大的多元化转型的方向。2015年,恒大将缩减拿地计划,瞄准快消、农业等领域进行多元化经营,这是恒大的战略路径。恒大:恒大乳业、恒大畜牧是其打造的重大民生工程,计划投资超过1000亿元打造中国民族品牌。

工业用地 价值 机遇

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-02

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-02

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-12-02

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-12-02

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-12-02

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-01

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-12-01

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-12-01

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-11-30

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-30

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


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