【黄山休宁县房产】深圳断供案:首付不及总价2成 银行涉嫌违规放贷


发布时间:2020-12-01 07:45:46 阅读量:6858 作者:弘文

深究黄山休宁县房产:首付不足两成银行违规放贷

记者昨天多方调查证实,备受关注的深圳首例房贷“断供案”涉嫌违规贷款,总价230万元的房产,业主向银行贷款190万元,首付不及总价的两成。目前深圳市银监局已开始介入了解涉嫌违规放贷银行的情况。

律师黄山休宁县房产:业主银行谈“和解”“较顺利”

昨天下午,记者致电“断供案”业主的代理律师——广东耕兴律师事务所刘子孺。他告诉记者,他的确接到了法院的延期开庭通知书,该案原定本月12日开庭,但突然被通知延期。对于被延期的原因,他感到“疑惑”,因为他和业主都没有向法院提出申请,至今法院未告知其具体开庭时间。

至于和解的进程,刘子孺说:“比较顺利。”业主和银行都比较有诚意地在接触、协商,目前和解成功的关键点在银行。他表示,目前业主和银行双方最大的分歧点在于,银行要求业主全部还清所欠贷款,而业主则希望在欠供不超过3个月的期限内正常还款。

另外,刘律师还告诉记者,此次“断供案”的涉案房产购买总价为230万元,业主向银行贷款190万元。

“从数字上计算,业主该房产贷款首付是不及总价两成的,至于银行是否涉嫌违规放贷,目前我还没有查到当时准确的文件规定,不好说黄山休宁县房产。”刘子孺说,但是不管银行放贷有没有违规,“欠债还钱”这是天经地义的。

深圳某银行业内人士告诉记者,个人房贷是至少必须自付两成,但在实际操作中,之所以出现违约贷款情况,可能是发展商和银行联手推出“首付一成”,甚至是“零首付”,这是因为近年来楼市火爆,发展商为迅速“回笼”资金,以此吸引购房者,而购房者看中了房产投资的“炒作”价值,乐意以低首付换取高价值的房屋不动产,银行业务人员也冒险违规放贷。随着去年以来深圳“高价”房产“缩水”,这种“低首付”隐藏的问题就暴露出来了。

影响:银行违规放贷“影响大”

深圳市银监局办公室严主任告诉记者,对于该业主“断供案”事件涉嫌银行违规放贷的情况,该局已开始介入了解。

他表示,银行对首付不足的房贷业务发放贷款,这属于银行合规方面出了问题,这在银行贷款业务中是最基本的业务,比银行风险控制业务更具基础性,“是影响更大的事情,一旦查处涉嫌银行违规放贷,依据《银监法》,深圳市银监局是肯定会有行动的。”

至于该案业主名下有5套房产,银行将对业主“集体追债”的说法,刘子孺表示:“不清楚业主名下的房产数量,目前还未接到其他银行要求追究业主还贷违约法律责任的消息。”

相关法规

记者从多家银行了解到,自中国人民银行1998年5月颁布实施《个人住房贷款管理办法》以来,购房人购买房屋的首付比例至少要求为房屋总价的两成,也就是购房人必须自付两成房款,最多向银行贷款房价的八成。去年9月,中国人民银行、中国银监会更是联合下发“关于加强商业性房地产信贷管理”的通知,要求“严格住房消费贷款管理”,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。(记者 刘畅)

省消委会相关负责人表示,深圳腾邦国际网站显示消费者订购头等舱机票的订单已经生成,并将相关订购信息和机票款转达南航。从消费者通过中航信系统可以查询到购票信息可见消费者和南航的合同关系已经成立,但舱位却显示为经济舱,与深圳腾邦上订购的头等舱不符。消费者有权直接向委托订票的腾邦国际追偿。

供案 总价 银行

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网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-01

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-01

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-12-01

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-12-01

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-12-01

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-30

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-30

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-11-30

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-29

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-29

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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