【58同城简阳房产网】浙江去年商品房销售创新高 “去库存”成2016楼市重心


发布时间:2020-11-26 15:51:03 阅读量:7878 作者:鹏涛

截至去年12月底,浙江11个设区市市区新建商品房存量为6571万平方米,按照过去12个月月均销售量计算,消化周期为2058同城简阳房产网.2个月,较2015年年初的28.7月下降8.5个月。

记者从浙江省建设厅了解到,2015年,浙江全年商品房销售面积达到5985万平方米,商品房销售额6299亿元。一直高企的商品房库存有所回落,商品住宅存量为3716万平方米,消化周期为13.5个月。

浙江省建设厅房地产市场监管处处长寿欢林告诉记者,2015年浙江房地产市场呈现“销旺价稳、平稳向好”的态势。

其中,商品房销售创历史新高。2015年,浙江全省商品房销售面积达到5985万平方米,同比增长28%。商品房销售额6299亿元,相当于2015年该省全社会商品零售总额(19785亿元)的31.8%。商品房销售面积创历史新高(历史最高2009年为5538万平方米)。杭州、宁波、湖州、丽水四个城市同比增幅超过30%。

销量创新高,价格并没有出现大幅下跌。数据显示,2015年一季度各月环比有所下跌,4月开始价格环比指数连续8个月小幅上升。到12月,浙江全省新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%。

“销旺价稳,这是我们最想要的结果。”寿欢林表示。

另外,去年浙江房地产投资达7112亿元,同比下降2.1%。对此,寿欢林认为,投资平稳回落是调控的预期目标,也是“去库存”、市场理性回归的反映。

去库存是近年浙江楼市所面临的问题之一。过去的一年,浙江商品房库存也有所回落。

其中,商品住宅存量达3716万平方米,消化周期为1358同城简阳房产网.5个月,较2015年年初的21.6月下降8.1个月。

2015年销旺价稳,但寿欢林对于2016年的楼市并没太过于乐观。他分析,总体上今年房地产形势将呈现:销售稳中略降、几个稳中略涨的态势。同时,他也认为,去库存压力仍然较大。

寿欢林表示,今年新建商品房销售仍能保持近五年的平均水平约4500万平方米。价格总体上呈现涨跌互现、小幅波动、稳中略涨的格局。

“商品住宅消化周期已经回到正常区间。”从库存角度分析,寿欢林认为,浙江省11个设区市市区新建商品房存量消化周期为20.2个月,商品住宅存量消化周期为13.5个月。

但考虑到商品房消化周期仍然未回到正常区间,商品房库存中存在的地区性、结构性的问题,再加上市场回暖可能带动待建项目、在建项目加快工程进度等因素。寿欢林表示,商品房去库存仍然将是2016年的工作重点。

围绕“去库存”这个重心,寿欢林表示,浙江将从激发市场消费需求和进行供给侧改革两方面着手。

他介绍称,浙江省建设厅将推进棚改货币化安置,引导各地严格控制新开工实物安置项目,打通普通商品住房与安置住房通道。同时,浙江全省全面停止新开工政府投资公租房项目,推进公租房货币化保障。

另外,继续加大住房公积金支持住房消费力度,稳定住房消费800亿元,并逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围。

值得一提的是,浙江省还将研究放宽学历、就业、社保、购房额度等限制条件,开发适销对路的产品,鼓励农民购房落户。

另外,在去库存工作上,浙江还将通过进一步收紧供地的条件要求;推动养老、旅游休闲、创业等跨界地产发展;通过扶持做强做大一批、淘汰兼并重组一批、转型转产一批等方式推动房企兼并重组。(完)

尽管学区房价格要比普通物业高,却依然备受关注。

芙蓉广场离长沙地铁2号线站台只有10余米的距离,随着2号线开通,广场目前的基础设施将无法承载地铁口人流压力。由建湘路至芙蓉广场圆塔式透光体电梯出入口,将新开通一条通道,为市民出入提供便利,同时也能减缓负一层出入口的压力。

“电子商务发展是好事,我们还号召和动员各卖场、企业等积极参与到电商这种新的销售模式中去。但无论是电商还是实体卖场,在开展经营活动的同时,要遵守国家的法律,保护市场经济的整体秩序,合理竞争。天猫用别人的卖场,用别人的资源,得有个说法,不能平白无故地就在那儿用。像我们在马路上停车,得交停车费,因为你占用的是别人的地方。”

一幅起价18亿元的土地,最后飙升至29亿元,溢价61%,却未能成交,原因是未达到政府设置的保留底价30.08亿元,这样一出让人意想不到的拍卖就于近日发生在浙江省义乌市。

CoreLogic首席执行官(CEO)阿南德·纳拉桑比指出,在美国近一半的州里,平均房价都已相当接近于次贷危机爆发以前触及的峰值。

10月的成交金额处于年内第三高位,仅次于7月和9月,同比更是呈几何级数增长。其成交金额主要得益于几宗规模较大的连体地块,如麻涌两宗地合计6万平方米、黄江两宗占地合计10万平方米、塘厦两宗占地合计14万平方米。

如果几家企业合用办公室或者会议室58同城简阳房产网,会不会有时间上的冲突?

《转发通知》明确:贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:一是在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中其家庭登记有一套(及以上)成套住房的,二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的,三是通过尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,即“认房认贷认调查”。同时规定“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果”。

商品房 浙江 库存

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-26

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-26

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-26

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-25

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-25

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-25

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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