【郧阳区房产】广州白云新城:二手房房主惜售观望 涨价现象增多


发布时间:2020-12-04 10:16:55 阅读量:347 作者:岩乐

据了解,该部分业主反价涨价幅度高达10%,如一套云山锦绣的次新房三房户型,新政前挂牌价为266万元,新政后叫出295万元,涨价金额达到29万元;而广信金兰花园的一套78平方米的两房,原来叫价218万元,新政后提价25万元,改口为243万元,业主还表示,“如果一个月卖不出,再作调价”,观望心态非常浓重郧阳区房产。

白云新城的次新房六成出现“反价”

在售一手楼多为“高大上”豪宅,与二手楼形成差异性竞争

新政过后,白云新城“证过两年”的新放盘次新房的盘源并不算太多,在供应量上对该板块的二手楼市并未造成很大冲击,但该板块的业主反价却是够狠,有六成业主均重新定价挂牌,或者押后出售,惜售观望心态明显。

“证过两年”反价多

中原地产齐富路分行经理张院雷介绍,在白云新城板块,“证过两年”的主力户型单价约1.8-1.9万元/平方米,多是电梯两房、三房产品,而该部分房源交投一向也是最旺的,受利好刺激,反价也表现得更为突出,有六成业主表示要重新定价入市,不少投资型业主更是认为,楼价仍有上调的空间,出现“惜售”的心理。

一二手各有各的江湖

据了解,在新政营业税“5改2”调整后,二手楼盘与一手楼盘虽然更具有抗衡的优势,但该板块的一二手楼盘仍各有捧场客郧阳区房产。

白云新城是一手二手楼市场存在较大的差异的市场,也是价值跃升速度较大的区域郧阳区房产。2009年之前,该板块仍是一个瞄准刚需“上车一族”以及首次改善买家为主的板块,如白云尚城、尚山佳境、云山雅苑、云山丽水、颐和上院等,虽然也打山景卖点,但是叫价并不算高。

目前白云新城一手楼多走“高大上”豪宅路线,与二手楼市形成差异化的竞争格局,因此二手楼的“反价”对一手楼并未造成太大的实质影响。

PK点评

未对一手直接产生影响

2009年之后,白云新城进行全新战略定位,这几年更是“地王”频出,新盘的定位更是一年比一年“高大上”,如在售的保利云禧、万科峯境、凯云新世界、华发四季等,都有向珠江新城叫板的意味,售价更是奔“4”而去,瞄准购房者也是高端客源。

据分析,正是产品素质与楼盘定位不同,当下的白云新城二手次新房的反价,并未对一手楼市产生直接的影响。文/图 羊城晚报记者 詹青

长沙市国土资源局地产处相关工作人员表示,按照土地出让金支付相关规定,房地产企业必须在全额支付土地款后,才能取得土地证,而土地出让金的来源,则是由开发商自筹的,国土资源部门并不会干涉资金来源。“这也和国家从紧的土地政策是相呼应的。不过,对于开发商来说,这些规定肯定会加重资金压力。”长沙市国土资源部门相关人士分析道,“这一政策的出台,实质上是银行为了防范金融风险所作出的取舍,首当其冲的当然是房地产企业。本来房地产企业的融资渠道就很少,此次限贷,从拿地到开发都再次收紧贷款,房企的日子将会更加难过。”“虽然以前国家对于用购买土地的贷款也有过相关的规定,但远不及此次的监管力度。”一位不愿透露姓名的房地产业界人士透露,“以前的规定中,土地出让金的来源是由开发商自筹,因为各行有着不同的细则,这其中还是有可操作的空间,只要银行愿意放贷,还是能够贷到款的。但是《通知》出台以后,恐怕这条路将会更加困难了。”

“今年的春交会几家大开发商都没来,在促销上也显得十分平淡,没什么亮点。”前来春交会的市民向《每日经济新闻》记者说。

2014年以前,安邦对于公众来说还是一个不知名的保险公司,但2014年,安邦通过一次次大手笔的运作成为保险业的一匹黑马。去年10月,美国希尔顿集团宣布该集团旗下世界著名的纽约华尔道夫酒店以19.5亿美元出售给中国安邦保险集团。平均下来,这家酒店每间客房成交单价高达130万美元,成为迄今为止全球酒店单项资产最昂贵的成交纪录。

湖南对于基本农田将实行特殊保护,充分利用第二次全国土地调查成果和耕地质量等别调查评价和监测成果,划定新一轮永久基本农田。

钱江晚报记者联系了城西街道河盘桥社区工作人员。她表示食品厂宿舍的土地产权归属于土地储备中心,宿舍的问题归属土地储备中心管理。

对于即将展开的3天香江行,金牌健儿各有不同的期盼,有人想一睹香港真貌,也有人渴望一展歌喉,“乒坛一姐”张怡宁则率先向香港市民问好。

2006年4月,晓菲夫妇入住静安区某小区,发现地下水泵噪声影响夜间休息。经区环保部门检测,确认该房夜间噪声超标。2007年5月中旬,已有6个月身孕的晓菲,突然发现胎儿无心跳。晓菲认定是居住处噪声超标使胎儿死亡,遂提起侵权诉讼,要求开发商赔偿相关损失。

【案例】2014年4月11日,消费者程先生在缴纳2000元定金后购买了9990元价款的“越南红檀”木地板。到家做客的朋友提醒他:从纹理、色泽并综合价格看,该木地板不像是檀木材料。程先生向专业检测机构申请鉴定结果表明该产品材质名为“姜饼木”。程先生投诉到大丰消协。

白云 新城 板块

上一篇: 房产税或接过限购大旗 若税率低市场影响将很小

下一篇: 岁末将至 正是买房好时期

网友评论:

来自霍州的网友说:评论时间:2020-12-04

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-04

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-12-04

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-04

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-12-04

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-12-03

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-03

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-03

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-12-02

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-12-02

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


保利24亿拍下清远“绝版”江景地

1月下旬,千亿房企保利地产豪掷24亿元竞拍下清远中心城区5块“绝版”江景地块,总规划用地面积约48.66万平方米。根据竞拍资料显示,未来将建成总面积超过百万平方...

2020-12-04
北京等多地家居市场倒闭严重 济南

今年3月份,位于北京西四环有12年历史的“八方龙”灯饰城,变身成了花鸟市场。仅在北京,半年时间里关门倒闭的家居建材市场达到8家。记者在走访过程中发现,济南的家居...

2020-12-04
“小别墅”和“平墅”哪种更适合你

广州的住宅市场,特别是豪宅市场发展至当下,仅仅是满足业主的居住需求已经远远不够,产品设计创新与优化在近年来已经成为很多高端项目所致力追求的目标。而对于豪宅而言,...

2020-12-04
村官成腐败重灾区 违法用地和违章

朱慧卿绘核心阅读“是该正风肃纪了!”面对近日媒体报道的“广州白云区81名干部被立案查处”一事,白云区许多干部都有这样的感叹。今年上半年,广州市坚持“老虎”、“苍...

2020-12-04
沈阳首批住房困难家庭申请货币补贴

截至昨日,沈阳市已有3167户住房困难家庭提出了经适房货币补贴的申请,经过四级审核备案合格的有1075户。记者4月14日获悉,这1075户低收入住房困难家庭在拿...

2020-12-03
10月南京住宅均价同比涨13.1

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,10月十大城市全部同比上涨,其中南京新建住宅价格同比上涨13.14%,仅次于深圳、北京、上海。中国指数研究...

2020-12-03
新盘低开上市拉需求 均价比周边老

新盘低开成了今年4月以来市场主要走势。而不少有心的购房者,专挑这一机遇淘合意的房子。圈友nana说,她刚在汉阳中心地段买了一套新房,面积90多平米,单价在万元左...

2020-12-02
佳兆业公布170亿境外债务重组计

对于佳兆业而言,大厦倾颓的命运,或许就在一夜之间。昨日,佳兆业连夜宣布了境外重组方案,与之前公布的境内重组方案相同,佳兆业承诺在不削减境外债权人本金的前提下减少...

2020-12-02
热门专题