【房产中介网站系统】广州二手房交易阴阳合同无机可乘


发布时间:2020-11-26 06:15:11 阅读量:5498 作者:慨轮

应注意哪些问题?房产中介网站系统

广州市国土房管局网签系统与银行系统的对接正式运行,今后,二手房交易时,银行须按网签合同中约定的成交价格与评估公司出具的评估价格两者孰低的原则确定房屋抵押物价值发放贷款。而房管部门、银行、税局在为交易当事人办理交易过户、审批购房贷款及征税时都将查询其网上签署的《存量房买卖合同》,核对所提交的申请资料,“阴阳合同”问题将得到有效遏制。

为尽快向银行开放存量房网上交易信息,实现与银行的信息共享,市国土房管局开发客户端系统供银行使用,目前系统对接及银行客户端系统测试工作已完成。系统接口于9月1日起试运行,并将于10月1日起正式运行,届时将严格落实有关措施。

房管局相关负责人表示,网签系统与银行系统对接,向银行开放存量房网上交易信息,将有效遏制存量房交易市场中存在的“阴阳合同”问题房产中介网站系统。

而银行也向网签系统反馈同贷信息,这样就加强存量房按揭环节监管。据介绍,如果交易当事人通过按揭方式购房的,必须在银行同意贷款,向网签系统反馈同贷信息后,才能继续办理交易过户手续。如果交易当事人在银行同贷后变更网签合同的,需重新向银行申请购房贷款。“通过这样的制度设计,可加强存量房按揭环节的监管,有效避免按揭购买存量房过程中的纠纷,保护交易当事人和银行的合法权益。”为了提高该项业务的便利程度,网签系统允许多间银行创建同贷信息。

市房管局表示,将加强对房地产中介市场检查,严肃查处中介机构怂恿、协助客户签订“阴阳合同”行为。银行业监管部门也将加强对各银行存量房购房贷款业务的监督检查。

近期,市国土房管局还将建立与广州住房公积金管理中心的系统对接,共享存量房网上交易信息,进一步加强存量房购房信贷环节监管。

办理二手房交易

●通过按揭方式购房的市民必须在《存量房买卖合同》中选择按揭付款方式,否则银行将不接受其贷款申请。

●通过按揭方式购房的市民,需获得银行同贷后,再到交易登记部门办理产权转移登记手续。

●市民应主动了解银行贷款政策、贷款程序、收费标准等信息,选择有按揭代理资质的按揭公司为自己提供服务。

●依法纳税是公民应尽的义务,交易当事人应据实申报成交价。(赵燕华)

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此后,上述三家信托公司迅速就合作之事向媒体作出回应。四川信托相关人士表示,该公司与佳兆业合作的相关项目均已安全结束,与佳兆业暂无合作项目。

该方案强调,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时,建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。

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网友评论:

来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-26

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-11-26

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-26

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-11-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-11-25

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-25

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-11-25

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-24

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-11-24

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


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