【南京房产交易中心工作时间】全国卖地收入21年涨6732倍


发布时间:2020-11-30 00:40:30 阅读量:9988 作者:轩越

同步增长的,还有地方财政收入。该统计表显示,1989年地方财政收入总额为1842南京房产交易中心工作时间.38亿元,2010年为40613.04亿元,21年增长了21倍多。卖地收入在地方财政收入中的比重也水涨船高。该统计表显示,1989年时土地收入相当于地方财政收入的比例为0.24%,从1992年开始占比超过一成,2003年达55.04%;2010年达74.14%。相比1989年,这一比例增长了308倍。

据《华商报》报道,土地财政对卖地收入的依赖到底有多大,始终是个谜。昨日,清华大学国情研究中心研究员管清友在微博中披露的数据令人震惊:1989年至2010年的21年间,全国土地成交价款增长了6732倍,而卖地收入相当于地方财政收入的比例涨幅也超过300倍。管清友在微博中列出的这份名为《土地成交价款相当于地方财政收入的比例》的统计表,逐年列举了从1989年到2010年的土地成交价格、地方财政收入及比例3部分内容。

就土地成交价款来说,1989年为4.47亿元;1991年突破百亿,为101.87亿元;此后大部分时间维持在五六百亿元。到2001年突然大增,从前一年的不足600亿元,猛涨至1296亿元。此后逐年飞涨,2007年破万亿,2010年达到30108.93亿元。从1989年的4.47亿,到2010年的30108.93亿,21年间土地成交价款增幅达到6732倍。

管清友在微博中注明,统计表所列出的各项数据,分别来自于1989年-2010年《中国国土资源统计年鉴》、《国土资源统计公报》、《中国统计年鉴》等权威途径。

7月初的一天,孔先生想问销售经理一些细节问题。然而当他打电话过去,却被告知这个项目的第一期已经售罄,现在只能等第二期开盘,不过第二期的价格肯定要比第一期高不少。孔先生连连后悔自己在机会面前没把握住:“看来真是好项目,人家没忽悠咱们。不然怎么这么快就抢光了呢!还是我那同学某某某有经验,当机立断,捞到宝了。”

民生银行投资银行部总经理张立洲18日在接受中新网记者采访时表示,国内目前经济运行状况良好,金融体制改革不断深化,这为房地产证券化的快速发展创造了良好环境南京房产交易中心工作时间。

5月21日,卢湾区还专门为第104街坊137D-3地块举行过一场土地推介会。然而,推介会未引起市场积极反应,与当日浦东新区土地推介会时多达80家左右的开发商到场相比,卢湾区第104街坊137D-3地块仅吸引了15家开发商,虽然这些开发商都是知名企业,包括绿地、保利、瑞安、凯德、新世界、华丽家族等多家地产大腕。

据了解,由于未办理任何手续进行房地产开发建设,三亚市国土环境执法人员对在建项目下发责令停工通知,相关调查取证工作随即展开。执法人员表示,一旦查实该楼盘属违章建筑,有关部门将对其依法拆除。

据预测,下半年房屋成交均价将在供需关系的调整下出现“松动”。其中一线城市新房价格将较今年第一季度下调20%~25%;二线城市的新房价格则较一季度下调15%~20%。(记者 朱玲 )

业内人士认为,由于开发商对于本轮市场调控的预期不明朗出现新增供量的下滑,同时楼市的短期观望尚未对开发商的资金链产生压力,其主动下调售价的动力不足。高档公寓价格的快速上涨和信贷的收紧加大了投资者的投资成本,对市场中潜在的改善型需求产生了挤出效应,因此高档公寓销售市场在消费者和开发商的僵持中形成了价升量跌的局面。同时,由于土地规划的限制,纯独栋别墅项目在未来将十分稀缺,这直接导致近年来高档别墅的销售价格出现大幅上涨。

数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个,均比上月有所减少。而下降的城市分别有10个和14个,均比上月有所增加。

除一手房表现平稳外,近期国家教育区周边二手房的价格走势,亦成为核心区楼市平稳发展的有力佐证。据北京中原三级市场研究部数据显示,目前万柳板块中高档二手商品房市场均价仍在40000元/平米左右,与政策出台之前的价格相比变动不大,成交量虽然较新政前有所降低,但客户主要是换房或者购买学区房的消费者,因此刚性需求旺盛。无独有偶,同样位于海淀的五道口板块,二手房价依然坚挺,目前华清嘉园二手房均价接近4万,小户型产品仍然坚挺在42000元左右。

9月初入市的几个项目中,谨慎定价成为共同的选择。与此同时,一成首付、利率优惠等措施也成为房企揽客的重要手段。中原地产首席分析师张大伟表示,在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下,唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。

房产中介提供的各种融资服务更是给炒房带来不少便利南京房产交易中心工作时间。不少中介也可提供首付贷,分为有抵押和无抵押两种。一般无抵押首付贷的审核更加严格,贷款上限最多仅有二三十万元。而抵押版首付贷通常针对的是二手房的交易,购房者通常自己有住房,但出售已有房源与购买新房的交易时间不匹配,在短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。假如卖家卖了一套450万元的房子,而买家的首付只有150万元,剩下300万元的贷款要等到完成过户后大约一个月才能拿到,如果他选择“房款垫付通”后,可以提前一个月通过中介向第三方金融机构贷得这300万元余款,用提前到手的450万元作为首付购置另一套房子。而中介垫付的这部分房款则将用买家的贷款支付。贷款期限大约在1-3个月,大约会收取2%每月的利息和服务费。

9月26日 京华时报:“金九”开发商加速推货 新房成交出现回暖信号

不过,从记者顺利提取公积金的过程来看,这些帮助提取公积金的公司早已发现有漏洞可钻,尤其是通过“租赁住房自住”提取公积金,只要有份租赁合同,就可以成功提取到公积金。

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网友评论:

来自济南的网友说:评论时间:2020-11-30

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-30

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-30

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-30

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-30

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-29

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-29

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-29

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-28

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-28

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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