【家宜房产】全国多城再现抢地潮 北京房山一地块溢价率超200%


发布时间:2020-11-28 21:15:42 阅读量:487 作者:哲瀚

据中新网房产频道了解,在刚刚过去的2013年,一线城市均创造了年度土地成交记录,特别是北京和上海均远超历史最高,其中,北京突破1800亿,上海更是接近2200亿家宜房产。在各大成交加大土地供应的政策带动下,有业内人士预计,2014年开年各地土地市场依然升温,从短期看,预计地王依然会频繁出现。(中新网房产频道)

全国土地市场迎来开门红。昨天北京、杭州有多宗地块成交,全国土地市场热度不减。其中,北京房山一商业金融用地溢价率达到214%,楼面价高达1.5万元/平米。

中型房企加入抢地行列家宜房产

过去的一年,北京土地出让金超过1800亿元,2014年刚刚开始,土地市场再现地块集中成交。昨天,北京共有四宗经营性用地成交,分别位于房山和顺义,土地成交金额达到78.1亿元。

记者从北京土地整理储备中心网站看到,4宗地块中有两宗住宅类地块,一宗商业用地,一宗文化娱乐用地,总出让建筑面积达到了64.37万平米。拿地方为北京财懋房地产开发有限公司、北京房开韩建置业有限公司等中型房企,未见大型品牌房企的身影。

为此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2013年北京土地市场活跃的大部分是北京城建、万科、绿地、恒大等一线房企,从2013年四季度开始,中型房企也逐渐开始加入到抢地行列。

北京土地溢价率最高超200% 市场热度不减

在链家地产市场研究部张旭看来,目前房企对未来北京房价的走势依然乐观家宜房产。其中,在不考虑配建的情况,顺义赵全营区域的楼面价已经超过了1万元/平米,而不论是区位,还是配套都更为成熟的顺义城区,房价也不过2万/平米出头,若扣除配建成本后,相比房价来看,地价明显较高。

更值得关注的是,北京创意港商务服务有限公司、北京房开鼎盛投资有限公司和云南城投置业股份有限公司联合体以24.6亿万元竞得北京市房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块商业金融用地,起价仅7.83亿,溢价率却达到214%,楼面价高达1.5万元/平米。

另外,本次出让的地块中仍有大量自主性商品房用地,其中,两宗住宅类土地需配建自住型商品住房及限价房,合计16.93万平米,占比为37.2%。对此,张旭认为,在未来整体住宅土地供应增加、低价自住型商品房源的入市等情况看,目前个别房企高价拿地的行为存在一定盈利风险。

多城土地市场迎来集中成交

同一天,杭州土地市场也出现集中出让。据证券时报网报道,在昨天杭州土地拍卖会上,杭政储出[2013]105—109号五宗地块均成功出让,共计吸金78.69亿元。本次出让的5宗地块,其中4宗住宅用地,商务兼容商业、娱乐用地1宗。值得注意的是,杭政储出[2013]105号和杭政储出[2013]106号两宗宅地为昔日地王雅戈尔地块。

进入2014年,热点城市土地市场保持上一年火热成交势态。据东方早报近日援引21世纪不动产发布的监测数据显示,2014年1月,上海至少有27幅经营性用地计划出让,累计起拍价已达136.8亿元。

对此,开发商回应称,房屋销售人员在销售过程中已明确告知田某夫妇交房的时间,且《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《南宁市商品房买卖合同》样本等多个材料于开盘前已公示在销售中心,等于说田某夫妇可在这些材料上清楚地了解到交房时间、付款方式,亦认可商品房买卖合同及各附件样板条款。

近日,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受采访时透露,房地产税立法应该最晚会在2017年两会上经全国人大审议批准,通过后开始实施。房地产税在中国立法过程中,应该尽快明确“调节高端”的路线,让社会大众吃定心丸。至于是按套征收,还是按人均面积征收,他表示,按套更宽松,按面积官员接受不了:“体制内的公务员,不受《劳动法》保护,工作‘白加黑’‘五加二’非常辛苦,辛辛苦苦这么多年,最实惠的是在房改以后,有了一套房,同时现在一个月收入也才几千块钱。如果房地产税见一平方米征一平方米,体制内的官员肯定接受不了。”(《北京青年报》3月5日)

昨天,江中珠游艇会有限公司表示,由该公司主办的首届中国国际游艇超模大赛首场海选赛将于下月在青岛举行。此后,主办方还将在成都、厦门、沈阳、广州等地举办海选赛。11月份,总决赛将在江门举行。

●弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

当日上午,长春晚报记者来到现场,看到在该路段北侧停靠着60余辆红色马六,车顶立着巨大的广告牌,前车盖铺满整幅的广告宣传布,上面是一家房企的宣传语。

春节的脚步已经越来越远了,年味也随之减淡。3月5日元宵节,纵观清远楼市与之相关的主题活动相对平淡。热热闹闹、欢欢喜喜闹元宵,燃灯放焰、猜灯谜、吃元宵、秧歌、舞龙狮等节目并没有上演。

北京 土地 地块

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网友评论:

来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-28

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-11-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-28

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-28

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-28

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-27

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-27

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-27

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-26

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-26

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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