【老人分房产证】上海二手房市场淡季征兆显现 楼盘议价空间增大


发布时间:2020-12-03 17:52:02 阅读量:945 作者:霖泓

7月上涨板块平均上涨2老人分房产证.12%,涨幅比6月缩小0.69个百分点。市区内涨幅较大的徐汇康健、杨浦黄兴公园、黄浦打浦桥、普陀长寿路分别上涨3.14%、3.10%、2.98%、2.77%;新兴城区内涨幅较大的青浦赵巷、浦东航头、宝山顾村、松江泗泾、分别上涨3.48%、3.38%、3.07%、3.07%。7月上涨板块数量较上月增加6个,但价格涨幅出现明显放缓,表现为市场开始出现局部分化。7月,流动性紧张,首套房贷利率收缩,房价持续上涨但看房量下降两成以上,受这些因素影响,部分业主提价幅度开始缩小甚至愿意小幅让利1%-2%。但对于刚需区域而言,业主依然占主导,加上目前区域内新盘普遍涨价,购房者于是选择入市。

刚刚过去的2013年7月,上海二手房指数为2805点,比6月上升28点,环比上涨1.00%,涨幅相比6月缩小0.31个百分点。价格持续上涨,但涨幅连续第四个月缩小。

新增挂牌量减少,前期价格上涨过快,新增需求大量消化,以及受高温天气和淡季因素等影响,买家入市意愿逐步减弱。上海二手房指数办公室认为,7月市场表现为,由于二手房价持续上涨,市场上适应需求的、高性价比的房源呈现阶段性减少,与买家预期距离拉大,交易降温;而价格上涨势头趋于缓和,刚需板块价格上涨微弱,一些改善客集中的中高端板块部分业主愿意小幅议价。这些因素导致7月二手房价格环比涨幅持续缩小。

据观察,新一届政府4个多月来更多表现为以压缩行政干预来释放市场活力,对房地产调控未有表态。7月15日,新华社报道称,将加快研究包括土地、金融、财税等方面的房地产中长期调控政策,“去行政化”将成为未来调控方向。7月30日,中央政治局会议定调下半年经济,未提房地产调控。业界认为,在当前经济复苏时期,政策不会打压作为经济增长引擎的房地产市场。面对房价上涨,楼市预期出现分化,看涨看跌皆有。

市中心区涨幅扩大。2013年7月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴板块整体上涨1.07%,涨幅比6月缩小0.20个百分点。其中,市中心4个区及浦东陆家嘴板块7月整体上涨1.02%,涨幅却比6月扩大0.14个百分点。

议价空间有所放大老人分房产证。2013年7月全市130个板块中,上涨板块86个;下跌板块24个;持平板块20个。

7月持平板块有南京西路、新华路、复兴公园等共20个。如新华路板块,挂牌量跌了两成左右,加上淡季成交稀少,价格几乎无波动。临港新城、海湾等偏远板块,由于一手房供应量大,二手房价格难有较大上涨空间,业主也不愿亏本出售,致使价格平走。

7月下跌板块平均下跌2.18%,跌幅比6月扩大0.30个百分点。下跌幅度较大的杨浦五角场、闵行金虹桥、长宁北新泾分别下跌2.35%、2.09%、2.02%。7月下跌幅度较大的板块多集中在传统市区及紧临市区的新兴城区板块。这些区域调低挂牌价的比例有所增长,议价空间出现,显示业主售房诚意。卖方中,一种是改善客连环交易,为尽快出售原房以买进改善房,选择降价成交;一种是高于市场价挂牌的业主,在淡季中选择调价。

上海二手房指数办公室分析到,自3月二手房成交爆棚之来,二手房价格指数连续4个月涨幅下跌,市场热度逐渐降温。其中成交结构出现变化,市区内改善型置业需求仍然较为旺盛,价格坚挺小幅向上,新兴城区从整体上看,刚需置业需求开始减弱,价格涨势出现明显放缓。房价走势不明朗,预期分化,7月上海二手房市场出现转入淡季的征兆,面对前几月过快上涨的房价,市场将有一段“消化期”,未来价格涨势或将继续放缓。

目前,德州市有两个农村民居地震安全示范工程已经通过省级验收并授牌,已经申报成功还未验收的有两个。据了解,已经通过省级验收并授牌的两个农村民居地震安全示范工程为夏津县雷集镇康石社区和禹城市崔李社区。夏津县雷集镇康石社区位于夏津县东北,总投资5000多万,建设面积4.5万平方米,建设居住楼房38栋,316户,均为二层庭院式结构。2013年8月通过山东省地震局和山东省住建厅组织的专家验收,被认定为山东省农村民居地震安全示范工程。崔李社区地震安全示范工程总建筑面积4.2万平方米,建设总投资4100万元,共40栋,324户。(记者 张延宁)

协会法律咨询服务中心律师提醒消费者:在签订买卖合同时,也可以约定若由于购房资格导致交易不能履行的处理方式,从而减少由此产生的经济损失。

占地28亩、总建筑面积约1.6万平方米的育才路夜市始建于2003年,由高桥、新桥头、车家埭等社区出地、出资筹建,虽然缺乏正规审批手续,但由于当年曾是下岗工人再就业、谋出路的重要平台,一直保留至今。然而,在夜市经营的11年时间里,问题与矛盾从未间断,交通拥堵、治安隐患和环境脏乱差等问题日益凸显,让周围居民叫苦不迭。自“三改一拆”行动开展以来,经萧山有关方面排查,育才路夜市已成为萧山城区单体面积最大的历史违法建筑,老百姓要求关闭夜市的呼声越来越强烈。

“从7月份,我们一直在要求中介公司退还中介费,对方总是推脱老人分房产证。”周女士的母亲王女士无奈地说,房子没买上,还搭进去3300元。随后,王女士拿出当时支付中介费的收据,上面明确写着交款时间是“2014年5月25日”。

林江认为,到了金融危机稍微平息的新形势下,不排除美国又上演要和评级机构“撇清”关系的戏码。美国告标普不见得是坏事,一方面对界撇清关系,另一方面机构和政府还有某种默契,新的历史条件下会不会又重新定位关系,开启新一轮的货币战争和金融游戏也不好说。

同样,信中也表现了对吴秉麟的不满。“公司资金断链,皆因吴秉麟本人的鲁莽、冒进,使公司近一年呈‘大跃进’式的发展(从官方曝光的数据足以看出,公司近一年扩张的速度之快,规模之大),而正是这种不计成本、毫无规划的拓展,从而导致公司资金匮乏,促使公司目前新店已开,旧账难还的局面发生,使得今天的兴麟公司再也无法正面全国百姓。”

二手房 上海 市场

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网友评论:

来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-03

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-12-03

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-12-03

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-12-03

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-03

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-12-02

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-12-02

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-12-02

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-01

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-01

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


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