【银行房产贷款利率】南京“限购令”出台:新房认购量陡增后“断崖式”下跌


发布时间:2020-12-02 19:59:30 阅读量:27961 作者:新明

南京“限购令”出台的当晚,为了与新政“赛跑”,9月25日南京新房认购、成交量在短短几个小时内急剧增加银行房产贷款利率。随后两天,双量呈现“断崖式”下跌现象。

截止至中午十二点,南京网上房地产的数据显示,当日新房认购88套,成交107套银行房产贷款利率。这成为18个月以来的一个低点。

继25日出台限购政策后,26日晚7点多,南京市政府出台《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》(下称“宁十三条”),出台13条措施监管房地产市场,严厉打击涉嫌或参与炒卖房号、捂盘惜售等行为,以期稳定房价。

数据显示,9月25日,南京共认购新房1570套,成交1604套,创历史新高。9月26日,南京的新房认购量降至188套,成交601套;昨天9月27日,新房认购394套,成交255套。昨天与前天的总成交量只有9月25日的一半,可以说楼市基本恢复平稳。

业内人士称,短时间内,目前南京楼市可能会出现“恐慌性成交”现象,但是后续随着政策效应的显现,未来成交量会趋于平稳,有可能会出现小幅下跌的情况,“‘限购令’会挡住一部分购买力。”

作为南京“限购令”后首家新推房源的楼盘,27日晚上,南京江北楼盘雅居乐滨江国际开盘推出190套房,据统计,共190套房有477组买房人抢,平均2.5人抢1套房,跟先前动辄接近10:1的选房概率相比,明显低了一截。

此番南京推出限购与“宁十三条”“组合拳”,业内人士普遍认为这是对于当前高房价、高地价的“威慑”。(完)

2015年,生物医药行业利好不断。互联网医药放开,大健康概念的升温,资本市场多只医药股受追捧,个股涨停更是稀松见惯。然而,迪康药业2014年的业绩并无太多亮点。迪康药业发布2014年业绩快报数据显示,去年公司实现营业总收入3银行房产贷款利率.99亿元,同期增长5.89%。公司实现营业利润830.44万元,较上年同期减少41.01%。同时,报告期内公司发生重组中介机构费用848.78万元,受上述主要因素影响,致使公司管理费用较去年同期增加12.35%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,网签数据较市场真实交易有一定的滞后性,所以虽然上周北京二手住宅的网签量在环比增加,但这反映的其实是国庆前的交易状况。而从我爱我家北京公司的实际交易数据来看,“9·30”新政以来,二手住宅交易降温明显,41周(10月3日-9日)、42周(10月10日-16日)、43周(10月17日-23日)的签单量连续下滑,较9月高点时已下降了7成左右。同时,10月中上旬新增合同签订量较9月同期几近腰斩。

据一位不愿具名的股份制银行人士透露,房贷客户办转按揭时,一般需要承担担保费、评估费和交易手续费等费用。假设100万元的商业贷款,转按揭成本大约在五六千元左右,大部分是担保费和评估费。眼下,转入银行为吸引客户,都甘愿将利率七折的门槛定得很低,并通过与担保公司、评估公司协作,压低担保费和评估费,免去律师见证费或剩余部分由银行承担,最终转按揭费用往往“先压后免”,客户甚至只需承担到交易中心办理转按揭的85元手续费,转按揭几乎已经是零成本。

第一季度楼市在多数楼盘不算理想的销售业绩和宽松政策频出中落幕。二季度伊始,未完成的和要完成的销售指标让房企压力陡增。有房企率先开启了资源整合,发动全员卖房,给员工下“硬指标”,加速季度计划和年度销售任务的完成。比如,建业开始对买房推荐人实行佣金制度。同时,凡建业员工均纳入此次营销考核范围,普通员工每年有一套房的销售任务,总经理每年则有三套房的销售任务,对于未完成年度考核指标者,处罚现金2000元每人每套。

齐骥的这一观点很可能遭遇一些人的反对。因为市场上有两种截然不同的观点:一种观点认为增加保障房不会冲击商品房市场;另一种观点却认为保障房对商品房需求与价格会构成实质性冲击。显然,齐骥的观点难以获得持后一种观点人群的认同。

在对世联行旗下的深圳市房联宝宝金融信息服务有限公司(即世联集金)和深圳市世联小额贷款有限公司(即世联小贷)的检查中,深圳市场监管委发现,世联小贷公司的主营业务是“家园云贷”项目,主要为购房者以及其他消费者提供信用贷款,放款资金部分来源于世联集金互联网金融平台。对于资金流向是否用于支付购房首付款,执法人员表示会进一步核实,并将此类违法行为移送金融主管部门处理。现场也发现世联集金平台涉嫌广告违法。

记者在海南省陵水县调研发现,虽然该地区不属于“两个暂停”范围,但是今年以来陵水县房地产开发投资持续负增长。据了解,目前在陵水的雅居乐、富力、碧桂园、恒大等品牌企业并未减少投资甚至在追加投资,但约有20个中小房地产项目(约占陵水项目总数的27.4%)进入主体工程竣工或项目收尾阶段,投资减缓。

据一位不愿具名的股份制银行人士透露,房贷客户办转按揭时,一般需要承担担保费、评估费和交易手续费等费用。假设100万元的商业贷款,转按揭成本大约在五六千元左右,大部分是担保费和评估费。眼下,转入银行为吸引客户,都甘愿将利率七折的门槛定得很低,并通过与担保公司、评估公司协作,压低担保费和评估费,免去律师见证费或剩余部分由银行承担,最终转按揭费用往往“先压后免”,客户甚至只需承担到交易中心办理转按揭的85元手续费,转按揭几乎已经是零成本。

南京 新房 断崖

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网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2020-12-02

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-12-02

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-02

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-02

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-12-02

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-12-01

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-01

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-12-01

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-30

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-30

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


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