【邹平房产网邹运美】时评:绿城为什么这样“红”?


发布时间:2020-11-30 04:16:37 阅读量:8425 作者:嘉珂

绿城中国董事长宋卫平在其深夜发布的千字文中也表达了同样的关切:“秋日天凉,并非只笼罩一城一池,今日由于调控严厉遭遇生存困境的,是中国整个房地产行业。” 这被解读为向有关部门发出的放松调控的呼声。然而,现在讨论调控政策是否应该松动,显然为时过早。日前,国务院总理温家宝表示,房价这一个月已经开始松动,但调控绝不可有丝毫动摇,要使房价回归到合理的价格。这段讲话显示了政府对于调控的坚定决心,房地产企业要想在此番调控中顺利过冬,需早做打算,做持久战的打算。至于净资产负债率高达163邹平房产网邹运美.2%的绿城,最近被反复议论也许并非坏事。王尔德早就说过,比被人议论更糟糕的,那就是没有人议论你。(接贵云)

在过去的一周里,地产圈曝光率最高的房企当数绿城邹平房产网邹运美。从破产传言到澄清传言,绿城一夜之间“红”遍各大媒体,在当前的行业环境下,这样的“红”字当头,恐怕不是绿城的本意。随后,又传出“马云出手救绿城”的消息。企业组织员工集体看房、向开发商争取团购的优惠价格并非新鲜事,然而此行为来自高调的马云,便轻易地将绿城再一次推到了聚光灯下。业界普遍认同马云与宋卫平交情甚笃,出手相助乃义举也。笔者却以为,凭企业领袖的号召力,让自己的员工掏腰包为朋友买单,更像是一个噱头,而不是什么义举。倒是低调含蓄的孙宏斌务实得多,身为融创中国董事长的他,在无锡买了一套绿城香樟园的房子,“表示对绿城的支持”。

绿城为什么这样“红”?既是源于人们对绿城的关注,更是源于人们对整个房地产行业的关注。当房价下行的趋势开始显现,当越来越多的企业呈现出资金短缺的迹象,业界对房地产市场波动而可能引起的后果开始担忧。“绿城困境”也许只是冰山一角,更多实力不及绿城的房产企业正在面临严峻的考验。同时,房地产行业不只关系住房一事,与其相关的上下游产业众多,许多地方的财政收入也与此息息相关。所谓牵一发而动全身,我们希望调控能达到预期的效果,也希望在实现宏观调控目标的过程中付出尽可能少的代价。

在利润开始见底,降价也无法取悦购房者的时候,有个性的开发商则选择“走自己的路,让别人说去。”

其二,在放开价格后,政府相关部门不能单纯以提高收费解决供需失衡问题,应该大力促进住宅小区停车位合理规划。“行政手段的干预让车位租价与市场价值严重背离。”一位开发商告诉记者,保守测算,在广州市一类地区投资一个室内停车位,包括各种开发成本及税费等在内,总成本约23万元。在这种情况下,放开价格对激发开发商增加车位的热情影响可能有限,还需要有关部门加强规划和管理能力。

虽然2012年经国务院批准同意撤销唐海县改设为唐山市曹妃甸区,但这里的人依然习惯称自己为唐海人。在当地土生土长的小伟,从毕业到曹妃甸工业园区工作已经近四年,他告诉北京商报记者,园区最开始的时候条件比较艰苦,水电都紧缺,现在厂区、楼房都盖起来了,整个园区都是现代化的工业设施。但相应的配套设施还不够健全,仅有几家小餐馆、小商店可以满足基本生活需求;园区内的物价比外面高,虽然园区内有一个百货大楼,但更像一个小型超市,晚上街道非常冷清。

李女士找到楼上邻居王先生,让其对漏点进行修复,王先生认为是房屋质量问题,应该由开发公司来负责维修。李女士找到了小区物业公司和开发公司,物业公司和开发公司相关人员现场查看后,认为是楼上邻居私改管线造成的漏水,理应由王先生个人负责。李女士再找王先生,王先生仍坚持自己的意见不予以修复。

第一,自然条件好,世界五大都市圈具有相同特点即符合人类发展规律,也符合经济学规律;第二,存在一个或者几个辐射力大、带动性强的中心城市,中心城市与周边的城市群人流、物流、信息流、资金流等各种要素集聚,形成可持续发展的良性循环状态;第三,都市圈内交通发达,产业协作体系完备,圈内四通八达的交通网络和竞争协作的产业体系形成了各类人才集聚、创新能力强、经济效率高的状况,为都市圈的快速发展、成长奠定了坚实的经济基础;第四,政府规划与市场机制相结合,纽约都市圈开放型经济的建立,伦敦先后出台的绿带法、新城法,日本东京每十年修订一次城市规划,已经连续修订了五次,法国从1932年起就立法规划巴黎大区的发展等等,充分说明政府的规划引导、尊重经济发展规律、充分发挥市场机制的作用有利于都市圈的健康发展。

对此,有专家指出,郑州一些商品住宅小区尤其是非高端住宅小区,业主和物业公司互不信任经常出现,业主认为物业公司收了钱没提供服务,而物业公司抱怨管理费不足亏损经营,一些居民缴纳管理费意识不足,物业费欠缴现象仍然严重。

这意味着,今后无论是承包大户还是农业企业,在土地流转后遭遇资金难题时,均可采用这种方式进行融资邹平房产网邹运美。对此,南京财经大学经济学院张健教授表示,土地承包经营权可以用作抵押贷款,这给在土地流转过程中的承包大户和农业企业提供了资金渠道,可加速农村土地流转工作。

在走访中,多位置业者表示,经过松绑限购、放松限贷、降息等系列政策出台之后,改善型住房吸引了大量二次购房置业人群,有效提升了太原楼市的成交量。

经过将近半年的沉寂,新年伊始远郊区县就开始铆足劲冲击销量。据了解,今年1月份远郊区县打折优惠楼盘量环比增幅较高,达到14.91%。市场环境的利好使得购房者购房意向强烈,加之房企面临资金回笼压力,多数开发商选择打折促销的销售策略。

历时三年,曾因各种原因两度推迟,直到2014年年底才完成的《住房公积金管理条例》的修订工作终于有了阶段性进展。据悉,住房和城乡建设部已经基本完成了《条例》修订的有关工作,并已形成修订草案稿。如无意外,将于近期上报国务院法制办。

绿城 马云 传言

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网友评论:

来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-30

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-30

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-30

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-30

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-30

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-29

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-29

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-11-29

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-11-28

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-11-28

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


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