【建行借出房产证】广西:房屋能耗将写入购房合同 违节能标准将被罚


发布时间:2020-11-30 00:39:55 阅读量:2554 作者:睿健

据介绍,至2006年底,广西城乡建筑面积约有15建行借出房产证.4亿平方米。其中城镇为6.3亿平方米,包括约2.0亿平方米的公共建筑(宾馆、车站、商场、学校、办公大厦等)和4.3亿平方米的居住建筑。广西的节能建筑推广还在起步阶段,《条例》实施后,标注建筑物能耗指标能引导业主和用户选择低能耗建筑物,激励开发商生产节能建筑及节能产品。

记者从(广西壮族)自治区建设厅获悉,《民用建筑节能条例》(以下简称《条例》)将于10月1日实行。《条例》规定开发商要将商品房能耗指标写入购房合同,违规最高可罚50万元。

房屋能耗将写入购房合同

《条例》明确规定,房地产开发企业销售商品房,应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息,并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

自治区建设厅科技处副处长农永亮告诉记者,按照《条例》,未向购买人明示所售商品房能耗指标的开发商,将受到处罚,依法承担民事责任。

自治区建设厅表示,广西已经实行将节能指标在商品房销售和施工现场进行公示。关于将节能指标写到商品房买卖合同中的具体实施细则,有关部门正在研究中。

以往“节能房”多是搞噱头

农永亮表示,和以往的民用建筑节能标准相比,此次《条例》将商品房节能指标将写进购房合同、按供热实施按热量收费、限制使用高耗能材料、违规开发商最高罚款50万元,这4点无疑是《条例》中的最大亮点。

据了解,近两年来区内不少房地产项目在宣传时以节能为首选噱头,但实际上达到节能的标准不多。房地产业内人士透露,节能住宅的造价比普通住宅高出10%左右,而建成后的房价至少也得高出10%。为追逐暴利,不少开发商都在建筑材料上克扣节能指标。

按照《条例》,国家鼓励和扶持在建筑中采用太阳能、地热能等可再生能源,限制或禁止使用高耗能的技术、材料和设备。违反节能标准进行设计、施工等行为,可被处以20万元以上50万元以下的罚款。

业内人士分析认为,《条例》颁布后,建筑保温材料供应商、太阳能企业和节能灯具制造等三类上市公司会从中受益建行借出房产证。不过,不少购房者认为,50万元的罚款额度相对于建筑材料上的高额利润来说还是太低了,应该加大处罚力度,推广节能房才更有保障。

节能标准落地是关键

采访中记者获悉,近年来,国家先后批准发布了《公共建筑节能设计标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等几十项重要的国家标准和行业标准。《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》、《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》、《广西壮族自治区民用建筑节能检验规范》和《广西壮族自治区通风空调系统性能检测规范》也于去年11月28日起正式实施,直指当下建筑节能的各个薄弱环节,民用建筑节能标准体系已经基本形成。

农永亮告诉记者,为配合《条例》实施,广西正在试行公共建筑节能信息监控。数据显示,公共建筑的能耗大大超过住宅。不少专家指出,建筑耗能约占社会总耗能的28%。目前,自治区建设厅正根据《条例》研究制定适合我区的具体实施细则,力争年内出台,不让节能流于形式。(南国早报记者 徐庆成)

截至目前,新政实施已经两个月。随着各项政策的落实、深入,京城楼市出现了两类表现稳健的市场现象,一是以大兴、房山为代表的近郊板块,以性价比吸引了大量刚需类客户,表现抢眼;同时,在核心区的稀缺型项目则表现出很强的抗风险性,特别是以海淀区的龙湖·伊顿公馆为代表的小户型公馆,凭借产品在区域内的稀缺性以及收藏属性,在新政背景下,依然保持着平稳较快的销售速度。

至于另一种替代能源二甲醚的境遇却和甲醇汽油天差地远。整个上半年,二甲醚市场整体低迷,行情一路下跌。数据显示,国内二甲醚报价由1月初的4000元/吨,至6月底跌至3555元/吨,跌幅达11.1%。据介绍,由于二甲醚市场本身供大于求,且下游拓展不畅,故而行情波澜不惊,持续低迷不振。1月25日,广东液化气混掺二甲醚事件爆发,而后各地普遍严查,导致二甲醚市场几近瘫痪,开工率降至两成左右,国内不少厂家损失惨重。

“所以政府推进保障房建设,应该尽可能减少经适房,以更多的力气发展廉租房、公租房,房屋的产权是国家的,有利于重复利用。”周海波说。

第三套是中大文锦苑的房子建行借出房产证。女主人说女儿读完了学军小学和十三中,现在要去读高中了,所以他们想把这套房子卖掉,去换个更大点的房子。这套房子面积为116平方米,算得上是精装修,三个卧室和客厅都比较大。

这说明了什么?一是说明住房按揭贷款的优惠政策是国内房地产市场得以繁荣发展重要的原因之一;二是2009年国内房地产市场过度繁荣,是投机炒作者及商业银行利用这种信贷优惠政策过度的结果;三是既然住房贷款优惠政策过度使用会吹大房地产泡沫,那么让这种在非常时期出现的特殊政策回归常态也是正常的;四是当住房按揭贷款优惠政策回归到常态时,国内房地产的销售量突然大幅下降。这说明没有调整前的国内房地产市场已经发展到不正常的状态了,如果不出台政策来调整,如果不让这种特殊时期出台的住房信贷优惠政策回归常态,那么国内房地产市场及金融体系将面临着巨大的风险。

长期以来,该板块供不应求的局面促使区域二手房市场持续坚挺。统计数据显示,自1997年以来,海淀国家级学区房价上涨12.5倍。即便是在2008年房地产进入严冬之际,全市房价下跌13%之际,区域二手房价格依然上涨2%。而在“冰点”入市的唐宁ONE持续热销,引领市场回暖。如今,唐宁ONE销售均价亦由两年前23000元/平米,上升至超过50000元/平米,且销售面积已超过90%,无一退房。再一次印证高端品牌项目在区域内的稀缺价值。

长期以来,该板块供不应求的局面促使区域二手房市场持续坚挺。统计数据显示,自1997年以来,海淀国家级学区房价上涨12.5倍。即便是在2008年房地产进入严冬之际,全市房价下跌13%之际,区域二手房价格依然上涨2%。而在“冰点”入市的唐宁ONE持续热销,引领市场回暖。如今,唐宁ONE销售均价亦由两年前23000元/平米,上升至超过50000元/平米,且销售面积已超过90%,无一退房。再一次印证高端品牌项目在区域内的稀缺价值。

条例 商品房 能耗

上一篇: 世邦魏理仕:中国到2020年有望成亚太最大房地产资金源

下一篇: 公众反映公积金提取范围狭窄 制度改革即将破冰

网友评论:

来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-30

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-30

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-30

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-30

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-11-30

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-29

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-29

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-29

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-28

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-11-28

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


节后租房价格让人连呼吃不消

从正月初九开始找房到正月十二,省城白领王岩4天时间里跑了12家中介、看了15套房子后发现,二环内双气一室户或两室户小户型房子月租金不会低于1700元。变身暖气房...

2020-11-30
机构:9月地产信托发行持续降温

统计数据显示,今年9月共发行467个信托项目,整体规模为645.6亿元,环比下滑近三成。在整体规模下降的同时,地产信托延续今年以来的降温态势,无论是发行数量还是...

2020-11-30
房价“高烧”,真的没辙治吗?

有的感叹“一套房子消灭一个中产家庭”,有的调侃“北京的房子已不叫房子了,叫黄金,叫收藏品”。遏制房价高烧,不是没辙,是看动不动真格。每次经过二手房中介商铺,橱窗...

2020-11-30
长沙:全装修住宅装修价格由第三方

规定全装修商品住宅装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构核算,经住建部门签署意见后报发改部门备案。今年3月,长沙市出台规定,要求进一步推广新建商品住宅全装...

2020-11-30
"穗六条"出台:市场心理预期意义

继“深八条”、“京七条”、“沪七条”相继出台后,在一片预期当中,“穗六条”终于千呼万唤始出来。11月18日下午五时后,已临近下班时间。广州出台了所谓的“穗六条”...

2020-11-29
旧地板比新地板还好用 地板翻新省

许多家庭的木地板使用久了,出现起漆、掉漆等情况,不仅影响美观,若任由其发展,将容易受到水迹、油迹的渗入侵害,最终影响地板的正常使用。当地板出现起漆、掉漆或表面磨...

2020-11-29
高企CPI促望京商业地产迎来发展

《京华时报》财经分析高峰论坛在合生·麒麟社拉开帷幕,业内人士齐聚一堂,共同探讨新政下商业地产的发展机遇。众所周知,调控使得商业地产强势崛起。与此同时,5月CPI...

2020-11-28
南京二手房市场上演“翘尾”行情

今年的“银四”,对于二手房市场来说可谓是货真价实。上周,南京二手房成交1851套,环比前一周继续出现上涨,“翘尾”几乎成为定局。而记者也从南京各大房产中介处了解...

2020-11-28
热门专题