【龙井房产中介中心】降低交易税费虽是利好 救市焦点还在二套房贷


发布时间:2020-12-01 07:52:55 阅读量:2513 作者:家宇

而中原地产提供的数据显示,广州近郊一带近期成交量有较大的回升龙井房产中介中心。韩世同表示,中心城区虽然有些降价措施,但整体房价仍然很高。针对未来广州楼价走势,韩博士认为,由于目前中心城区交易量不太理想,预计开发商会进一步加大调整力度。因此,未来整体均价仍然会继续下降。(记者张忠安)

9月份,70个大中城市房价同比上涨3.5%。与今年1月份11.3%最高位相比,增幅已经连续9个月回落。而前三季度,70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.5%。业内人士认为,房价同比大幅回落主要是去年同期房价较高,同时今年房价出现明显的向下调整。

对于当前的房地产市场低迷问题,10月17日的国务院常务会议提出要降低住房交易税费,支持居民购房。

救市焦点还在二套房贷

对此,不少市场人士表示,此消息将会刺激房地产市场变暖。但也有部分业内人士分析认为,降低交易环节税费虽然是个利好消息,但不应该算作中央政府的救市,而目前救市的焦点仍然是二套房贷。

广发证券房地产行业分析师花长劲指出,上述会议报告中提到几点相对比较笼统。首先,加大保障性住房建设规模可能会分流对于商品房的消费;其次,降低住房交易税费能起到促进二手房交易的作用,但对开发商的利好谈不上。

房地产专家韩世同对本报记者表示,这些利好消息没有起到实质性的作用,算不上是真正的救市,而目前最能起到救市功效的就是放松二套房贷龙井房产中介中心。对自住改善型的购房者应适当放松二次房贷,这样才能更好地刺激房地产市场的有效需求,这对银行、开发商、需要改善居住的购房者来说都有好处。

广州楼价整体还会下跌

本轮房地产市场全国性调整中广州楼市走在前列,调整比其他地区更早。而最新一项调查却表明,目前广州楼价虽经过调整但总体仍很高。

对此,韩世同在接受记者采访时认为,从十一的销售来看,广州楼市的成交量不算太差,但中心城区的交易情况不太理想。

此次说明会上正式出台的龙岗金融业扶持政策,被认为是深圳各区中支持力度最大、“干货”最多的区级金融政策。其中,为重点吸引境内外金融机构总部、金融机构总部的一级分支机构落户,龙岗将最高奖励500万元;为了降低金融机构总部、金融机构总部的一级分支机构以及金融配套服务机构办公用房置业成本,可给予一次性购置或租赁办公用房补贴,最高可达1000万元;在加强金融企业税收区级财政返还的激励方面,可给予年度纳税总额在50万元以上的所有金融机构一次性经营奖励,最高300万元。另外,在实行配套资金奖励、奖励股权投资、鼓励担保机构向中小企业提供贷款担保、设立区政府产业投资引导基金、吸引金融高端专业人才集聚、支持金融中介机构开展中小企业融资配套活动等方面,龙岗区都出台了相关扶持政策。为了充分发挥金融专家、学者在促进龙岗区现代金融产业发展中的智囊、参谋作用,龙岗区政府聘请前招商银行行长马蔚华、深圳市创新投资集团有限公司董事长靳海涛、深圳市创业投资同业公会常务副会长王守仁、全国中小企业信用担保机构负责人联席会议名誉主席叶小杭4名资深专业人士为龙岗区金融产业发展顾问。(记者/凤飞伟 通讯员/李县辉)

这段时间以来,全国已经有20多个城市上调了公积金贷款额度。为什么这个时候各地都把重心放在公积金上,是应该肯定还是受到质疑,专家的看法不一。

日前,央行新闻发言人表示,央行已取消对商业银行信贷规划的硬约束,这意味着,央行今年初开始对商业银行信贷规模的“宏观调控”已停止。

我市8月份出台的公积金贷款新政中规定,以市民所购房屋面积来确定贷款首付比例。建面90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建面在90-144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例不低于40%。

墙体裂缝起初很小,为了确定裂缝有逐步扩大的趋势,去年发现裂缝之初,王先生便使用白纸粘贴在裂缝上,如今,逐渐扩大的裂缝已将白纸撕裂。

扬子晚报记者昨日就此话题采访了南京市国土部门,相关人士介绍说,类似温州土地到期的情况在南京并未发生。按照规定,划拨地块是没有使用期限的,而出让地块最早出现在上世纪九十年代,按照商业40年、住宅70年推算,尚未到期。记者按此推算,南京最早出现“温州困境”现象可能要到2030年之后。同时,由于国家没有出台过土地到期后如何续期的相关规定,南京市也没有这方面的具体操作细则,尚未研究过此类问题。相关人士表示,一旦国家有具体规定,南京将参照执行。

北大一份最新研究报告显示,中国经济在今年四季度还将为经济增长“保九”而努力。为了应对放缓的经济增速,央行在年内至少还将降息两次。

业主王先生就属于这样的卖家,他已看中了一套大三房单位作为置换房,但是由于原有的房产尚未出手,所以一直很着急龙井房产中介中心。他放盘的是一套位于广州大道南板块的两房楼梯楼,市场价170万~175万元,为尽快出手套现,他的放盘价只为168万元。放盘不久后就有买家看中,然而买家准备用公积金买房。由于公积金放款周期极慢,急于换房的王先生无法等几个月。他一咬牙再降价5万元,要求买家转为商业贷款,经过协商后,王先生的房产以163万元成交,低于市场价10万元左右。

经历了“金九银十”季的集中推盘,11月份上海楼市预计上市的新盘将大幅减少。在“刚需楼盘”唱主角的市场行情中,瞄准改善型需求的住宅项目加大了入市步伐,欲在年底“抢收”。

墙体裂缝起初很小,为了确定裂缝有逐步扩大的趋势,去年发现裂缝之初,王先生便使用白纸粘贴在裂缝上,如今,逐渐扩大的裂缝已将白纸撕裂。

参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。

近日,温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期,续期面临要花费占到房产交易价的1/3到一半左右、数十万元高额土地出让金"买地",才能重新办理土地证,引发社会各界热议。

开发商同意全额退还房款。双方约定2012年8月底前退还20万元,剩余的20多万元最慢于2012年12月底前退还。但经李先生多次追讨,开发商才退还了10万元,剩余房款迟迟不退。对此,开发商表示,由于公司资金出现问题,才导致没办法退还剩余房款。但他们一定会全额退还购房款,让李先生放心。

受新政刺激,本周沪上商品房成交量逐步回升。据上海市房地产交易中心公布的最新统计数据:十一月一日至五日,各类商品房成交量分别为二百六十、二百一十一、四百零五、三百五十二、三百六十七套;六日则成交各类商品房四百套,面积三点八一万平方米。

省消委会相关负责人表示,深圳腾邦国际网站显示消费者订购头等舱机票的订单已经生成,并将相关订购信息和机票款转达南航。从消费者通过中航信系统可以查询到购票信息可见消费者和南航的合同关系已经成立,但舱位却显示为经济舱,与深圳腾邦上订购的头等舱不符。消费者有权直接向委托订票的腾邦国际追偿。

房价 交易 税费

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2020-12-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-01

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-12-01

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-12-01

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-12-01

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-30

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-11-30

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-11-30

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-29

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-11-29

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


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