【银川市房产】住建部专家:房产税实际上已停止扩围


发布时间:2020-11-24 00:18:04 阅读量:3806 作者:烨华

对于“永久产权”一说,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,这仅仅是个别专家的意见和想法,“现在没听说官方有这样的事情银川市房产。”

近日,有媒体援引深圳地税部门负责人观点称,中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作。并援引深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉的观点称,未来房产将实现永久产权。与此同时,中央全面深化改革领导小组第七次会议上审议推进农村土地制度改革。不仅如此,最近还有不动产登记制度即将出台消息传出。

永久产权

专家称未有官方消息

其表示,房地产税收和土地出让的年限是两个不同的范畴,是两个概念,只是有的专家把两个混在一起银川市房产。

中原地产首席分析师张大伟则认为,房地产产权期限向永久产权变化的“长期趋势肯定是没错的”,但改为永久产权,涉及到土地出让制度的方方面面,“是一个颠覆性的制度,至少是十年之后的事情,可能比房地产税所需的时间还要久。”

其认为,以目前的情况看,房地产税的进程还不足以影响中期的房地产走势。

顾云昌则认为,实际上房地产的政策,都是一种改革,将来是要建立一套长效机制,“这套长效机制建立起来之后,肯定有利于房地产的平稳健康发展,但是就算建立起来也不能保证平稳无波动,还是要看货币市场和金融市场的变化。”而对近期的房地产市场,其认为,影响最主要的并不是政策,而是限购限贷的放松,让市场充分发挥作用。

专题文/记者潘? 图/资料图片

房地产税立法:消息未获官方证实

对于媒体报道的“中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作。”昨日记者向广州市地税相关人士核实,但未获官方渠道的相关信息。而对于一些小道传闻,深圳当地媒体则援引市地税局税收三处处长周志军观点表示,目前并无官方渠道证实中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作,因此不能确定是否属实。

而顾云昌则表示,房产税停止扩围和房地产税立法推进“实际上就是这么回事,中央确实没有再说房产税扩容问题,传出过一些试点方案,但以后没有再往下推。而房地产税的立法从去年中央经济工作会议就已经提出。”

资深投资人士刘擎表示,房地产税的逻辑核心是从房产流通向保有环节转移,且税基明显扩大,“住宅、写字楼、商铺等都要缴税,而之前家庭居住的住宅是相对免税的。”

不动产登记:完成“至少需要两三年”

《不动产登记暂行条例》出台在即。网传最快在本周或下周出台,并于明年3月1日起实施。

“不动产条例确实很快要出台了银川市房产。” 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌证实了这个消息,但是他表示,条例仅仅是规定如何登记等具体事宜,具体登记完成需要大量人力,最起码需要两三年才能统计完成。

农村土改:将按照三个底线进行改革

中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。并指出,坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线,在试点基础上有序推进农村土地制度改革。

顾云昌表示,中国的改革发展都和土地紧密相连,所以土地这个要素,是一个最大的最重要的要素,“我们现在的农村土地,一种是集体土地,一种是国有土地,都属公有制,按照三个底线进行改革后,可以让一部分农村经营性土地或者建设性土地以各种方式进入市场,推进城乡一体化,并将使得房地产行业迎来更大的扩容。

专家 产权 建部

上一篇: 广州国家档案馆新馆二期开建 计划2015年底投用

下一篇: 中国一线城市土地市场掀“开年热”

网友评论:

来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-24

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-24

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-11-24

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-24

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-23

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-23

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-11-22

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-22

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


济南楼市价格指数首次“双降” 多

这是自2012年6月份以来,济南一手房价格首次环比下跌,这也是2年来济南一二手房环比价格指数首次“双降”。在此期间,济南一手房价格环比涨幅累计达11%,二手房达...

2020-12-04
房地产企业再融资松绑 能否融到钱

跌破2000点,但地产股走出“逆袭”行情,截至收盘,国兴地产、空港股份等5只股票涨停。房企再融资松绑,无疑给地产股注入“强心针”,一度关闭近四年的融资通道重启,...

2020-12-04
投资客看淡后市 京高端二手房成交

在系列政策促动下,投资客惶惶而动。日前北京某楼盘二手房投资客一次抛出25套房源,总面积达5500平方米。投资客开始看淡后市,频频出手。据美联物业介绍,二手房投资...

2020-12-04
土地市场区域分化加剧 一线城市地

一线城市住宅用地减少供应背后,反倒是地价继续创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,这种争夺导致地价不断高涨。全国土地供应进入收缩期,即使是一线...

2020-12-04
北京住宅维修金将明确按面积楼层缴

北京住宅维修金缴存标准将有所改动。昨日,《北京市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)征求意见。根据意见,今后北京住宅维修金将按面积收取,每平方米建筑面...

2020-12-03
购房者经济出现困难 杭州房贷“断

记者近日从杭州上城区和下城区人民法院获悉,房产因断供而被银行诉至法院的案件,今年开始出现猛增之势。据分析,购房者经济出现困难是断供的主因。“断供”案件明显增长下...

2020-12-03
北京土地招标试点地块暂缓出让

不过项目用地的新情况却打乱了原定的时间表。就在开标日当天,北京市国土局发布公告称,因试点项目用地出现可能会影响投标人利益的新情况,国土局需进一步核实,决定暂缓项...

2020-12-02
绿城之殇:宋卫平为何甘愿退出?

融创收购绿城股份新闻发布会上,相对于宋卫平(左)的高亢激昂,绿城新执掌人孙宏斌(融创中国董事长)如同一个小学生,不停地表示要努力做好供图/CFP上周四晚间,融创...

2020-12-02
热门专题