【大庆二季度房产】沈阳两宗土地均流拍 高库存下市场未现“暖冬”


发布时间:2020-11-25 12:30:16 阅读量:415 作者:尚欧

另外一宗流拍的是三台子松山路南地块,位于皇姑区,东至牡丹江街,西至黄河北大街,南至乐山路,北至松山路。土地面积70016大庆二季度房产.48平方米,起始价5.31亿元,容积率不大于3.7大于1.0,商业比例不大于67%,规划用途为居住和商业,出让年限居住70年、商业40年。

即便有政策上的多重利好,沈阳市的土地市场依然未迎来 “暖冬”。据沈阳克而瑞房价点评网提供的数据,沈阳土地市场于12月24日进行出让的两宗地已流拍,该两地块分别为养老中心地块和三台子松山路南地块。

在香港联祥置业总经理杜宏鹏看来,遭流拍的属于较优质地块,流拍的主要原因是沈阳楼市供大于求。

上述机构的统计数据显示,截至12月24日,沈阳市今年共供应地块276幅,其中202幅成交,流拍率近27%。

世联地产沈阳地区总经理李岩在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,由于沈阳的库存量很大,在没有特别优质的核心地块入市的前提下,拿地并非最好时机。目前在沈阳有项目的开发商,销售压力都比较大,没有进驻沈阳的开发企业也在等待比较好的时机,所以沈阳的土地市场还是相对较冷。公开资料显示,上述养老中心地块位于沈河区,东至小南街,西至东滨河路,南至东滨河路,北至用地界线。土地面积4331.36平方米,起始价1.67亿元,容积率不大于7.7,规划用途为商业,商业比例百分之百,出让年限40年,起拍价格每建筑平方米5021元。

克而瑞沈阳机构提供的研报指出,2014年沈阳成交土地以工业用地为主,占比达65%,其次是居住用地,商业用地占比基本与共建用地相同。该研报表示,今年居住用地的成交已跌入6年来的低谷,但成交楼板价却一路飙升,今年的飙升速度更是超过其他年份。“成交楼板价高开低走,随着楼市的转折稍有上涨,但成交地块的溢价率大都介于0~1%之间,年终流标率较高。”

业内一些观点认为,沈阳土地市场遇冷缘于楼市行情的传导。

据沈阳克而瑞房价点评网提供的数据,截至2014年12月24日,沈阳市商品房成交总额973.85亿元,自2011年来首次低于1000亿元,同比2013年度下滑23.41%。今年成交面积1271万平方米,创5年来新低。

杜宏鹏告诉《每日经济新闻》记者,沈阳楼市自2011年以来,供需压力一直很大,总供应量在增加,但需求量并没有提升。

据沈阳中原物业代理有限公司资源中心监测,截至11月末,沈阳商品住宅存量约2200万平方米,按过去12个月的销售速度,库存可售周期为25个月。记者 王杰 发自北京

因为在信贷紧缩的大背景下,银行会选择更优质的贷款项目,所以主抓一手房贷款。

长沙市土地网挂系统信息显示,今天挂牌截止的两宗地块均位于岳麓区,其中,网挂052号地块位于炙手可热的洋湖片区,编号G-35,宗地面积30115.89平方米,规划为商住用地。最终被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以31170万的起始价摘得。

据了解,永修县物价局在检查中,发现江西省某房地产开发公司永修分公司在商品房销售活动中,没有履行价格承诺,违反《商品房销售明码标价规定》。

据了解,进入9月份的传统旺季后,武汉还将有40个楼盘开盘或加推新房源,待售房源将超过13万套,开发商要想延续较旺的销售势头,就必须背负越来越大的降价压力大庆二季度房产。(记者 苏永华)婚前属于夫妻一方的房产在婚后加名,究竟要不要缴税?这个话题争论近十天后,财政部、国税总局昨终于发文,明确婚前房产婚后加名的免征契税。昨日,记者咨询了武汉市税务和房管部门,两部门均表示,将按国家新规定执行。

地段、产品、价格、服务是购房者评价豪宅的四个要素,郭毅告诉记者,如何在白热化的竞争中胜出,房企只能在确保产品不存在瑕疵的同时,充分调动资源,不断为项目做加法,比如引入优质教育、高端医疗或健康养生等,为项目增加附加值,从细节入手才能触发购房者的置业热情。郭毅认为,顶级豪宅集中入市必然会严重超出市场承载力,下半年,北京豪宅市场的竞争将在顶豪间激烈展开。京华时报讯(记者潘秀林)个人住房公积金贷款的增长速度已经由负变正,政策效果预计在今年下半年进一步得以显现。

据了解,进入9月份的传统旺季后,武汉还将有40个楼盘开盘或加推新房源,待售房源将超过13万套,开发商要想延续较旺的销售势头,就必须背负越来越大的降价压力。(记者 苏永华)婚前属于夫妻一方的房产在婚后加名,究竟要不要缴税?这个话题争论近十天后,财政部、国税总局昨终于发文,明确婚前房产婚后加名的免征契税。昨日,记者咨询了武汉市税务和房管部门,两部门均表示,将按国家新规定执行。

限购的“风声”与“落地”,已在二线城市的房价涨跌上掀起不小波澜。

记者在该项目的其他商家处了解到,由于该市场今年才开始开放,目前客流还不能支撑过高的房租,因此如果炒租客的房租愿意下降,应该是不愁租出去的,但是在口岸培养期内,炒租客入不敷出的情况可能会持续一段时间。(记者 费晓玲)

作为被告的苏州某房地产公司为了推广其商业房产项目,使用“邻里中心”字样,并在当地媒体显著位置刊登广告,广告中使用了“某某邻里中心”吸金旺铺的宣传语。同时在该项目所在地路边广告牌中使用“某某邻里中心”字样,并在售楼处挂出“年回报8%的邻里中心产权旺铺正式发售”的宣传条幅。苏州邻里中心公司发现后曾与对方交涉,但没有结果,于是将对方告上法庭,认为被告使用“邻里中心”字样未经授权,侵犯了自己的注册商标专用权,请求法院判令被告停止在楼盘广告中使用 “邻里中心”的字眼,在媒体上发表公开声明,消除影响,并赔偿损失100万元。

8月份的成交量中,中小户型占了很大的比重,刚需盘卖得较热火。其中,80平方米以下的成交量为600套;80-100平方米户型成交量为1014套,也就是说100平方米以下的成交量占到了62%,8月份能够取得较好的成交量基本都是靠刚需盘支撑。于此形成鲜明对比的是,大户型继续滞销,160平方米以上的户型,仅成交139套,不足中小户型的十分之一。

龙湖地产方面表示,西宸原著采用预约制的销售方式,但市场热度远超预期,在样板间开放之后,周末看房客户到访量在200-300组。

记者在该项目的其他商家处了解到,由于该市场今年才开始开放,目前客流还不能支撑过高的房租,因此如果炒租客的房租愿意下降,应该是不愁租出去的,但是在口岸培养期内,炒租客入不敷出的情况可能会持续一段时间大庆二季度房产。(记者 费晓玲)

昨日记者就此咨询了新华区地税局房产分局的相关工作人员。工作人员表示,税率没有变,只是因为房价“基数”变了,计算的结果也有所改变。

自动放弃实物配租配售,或因房源不足未能购买或租住保障性住房的合格家庭,由各区政府采取货币补贴方式予以保障,货币补贴的具体办法,待本次保障性住房配售、配租工作结束后由各区另行通知进行,补贴时间从2011年10月开始计算。人均货币补贴标准原则上不低于本区廉租住房人均货币配租标准的70%,具体补贴标准以各区公布的为准。

根据中原地产统计,本市商品房住宅逐渐改善化,不仅成交高端,而且从供应数据看,三居以上的比例也高达60.8%,达到历史最高。“在2013年和2014年,三居室以上的比例只有47.55%和55%。而目前整体来看,北京楼市进入了大户型化。”中原地产分析师张大伟认为。

沈阳 地块 土地

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网友评论:

来自运城的网友说:评论时间:2020-11-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-25

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-11-25

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-25

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-25

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-24

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-24

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-23

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-23

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


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