【新市房产中介】A股重现房企借壳上市 房企融资开启内地模式


发布时间:2020-11-24 11:46:42 阅读量:68718 作者:朝彦

公告显示,京汉置业的预估值为15新市房产中介.75亿元,扣除评估基准日后京汉置业100%股份对应的0.8亿元现金分红,交易标的预估作价为14.95亿元。公司拟向京汉控股发行1.66亿股收购其持有的京汉置业92.39%股份,向合力万通以及自然人关明广等5人合计发行0.12亿股,并支付1239万元现金,收购其合计持有的京汉置业剩余7.61%股份。

日前,湖北金环发布公告称,公司拟以8.3元/股的价格非公开发行1.79亿股购买京汉置业100%股权,京汉置业也将由此实现借壳上市。值得注意的是,京汉置业此次借壳上市,也是A股市场近两年来首家实现借壳上市的房地产公司。

2010年4月,国务院出台新“国十条”之后,证监会明确表态暂缓受理房地产开发企业的重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。

京汉置业本次借壳湖北金环,也预示着监管部门对房地产公司融资渠道的进一步放宽。

据了解,京汉置业业务范围主要覆盖北京、河北以及内蒙古等环渤海城市区域。2014年前10个月,公司实现营业收入7.27亿元,实现扣除非经常性损益后的净利润为0.74亿元。去年,京汉置业和东方邦信置业联合体以15.8亿元竞得石景山自住房地块,折合楼面价高达1.6万元/平方米,总建筑控制规模10.069万平方米,原配建有3万平方米的限价房,除去限价房外,该地块的居住用途建筑规模全部用于自住房建设。

业内专家表示,虽然房地产市场出现回暖趋势,但房企资金状况仍不乐观。中原地产研究中心统计数据显示,2015年前两个月,房企海外融资暴跌,这一趋势在本月继续延续。

截至目前,3月以来仅完成两笔房企海外融资,预计今年3月全月融资将比2014年3月的34亿元大幅缩减。1-2月国内房企海外融资总额度仅为36.85亿元,相比2014年同期的137.91亿元出现73.35%的明显暴跌。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,出现海外融资暴跌的主要原因与佳兆业事件和美元升值有关新市房产中介。

相比国内逐渐降息,海外融资的成本优势是逐渐降息。其中,2月3笔融资的利率均在7新市房产中介.5%以上,而往年均在6%-7%左右。海外房企融资难度增加,这将会加剧房企的资金压力。人民币贬值对房地产市场将是利空,虽然目前看贬值的趋势未确立,但短期看对房企的海外融资等都有比较负面的影响。

业内判断,面对行业下行的压力,国内信贷政策的松绑似乎势在必行。北京商报记者 董家声

张玉良指出,北京、上海等一线城市的产业和资源日益集中,人口仍在快速聚集,但房屋供应有限,“所以这些城市的房价有可能还会小幅上升。”

2. 如果已签订合同而房屋正好处于“变更期”的,建议卖方按照合同执行,不要对税费的减少产生不平衡心理;

随后,源证上市咨询首席顾问王金阳向与会代表分享了移动互联网时代应该怎样营销的观点,同时活动还邀请了湘江论坛专家团从资本、股权、连锁、全网营销等多维度为湖南建材行业支招解疑。(记者 张洋子)

京汉 置业 借壳上市

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网友评论:

来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-24

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-11-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-11-24

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-24

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-11-23

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-23

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-23

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-22

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-22

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


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