【房产过户房主到场吗】屡遭“抢食”中介行如何自处


发布时间:2020-11-24 14:40:59 阅读量:4876 作者:圣烨

房地产中介和按揭中介行业服务与收费性价比低日益受到消费者的质疑,与房地产交易流程密切相关的其他“公”字号机构延伸服务,为群众提供多一个选择,记者认为是大好事房产过户房主到场吗。以代办二手房交易的事务来说,市场需求很大,因为不少买卖双方是认识的,他们希望有一个可信赖的途径来帮忙做交易,但他们在房地产中介市场有什么选择?大中介对此不重视,上门要求代办交易的多开高价,简单的流程都要几千元;小中介对此非常欢迎,但交易双方对此不太放心。为此,海珠公证处推出代办二手房交易的流程,收费适宜,同时可信度又高,二手房买卖双方选择这项服务,无可厚非。至于要求所谓备案和服务资格的问题,或许大家可以查一下《行政许可法》,哪个在理哪个不在理,一清二楚。自从广州市推行二手房网签以来,购房合同可网上签订,交易登记中心可现场打印,有关措施已大大便民。

上周有关住房置业担保中心的报道见报后,一位中介行业人士发来短信,询问记者怎么看公积金中心下辖的单位直接做公积金担保贷款的事情房产过户房主到场吗。记者猜测他言下之意是觉得住房公积金中心“又做裁判,又做运动员”,本身负责公积金贷款的审批,下辖的事业单位又做公积金贷款的担保,在角色上有冲突之嫌。这几年,房产中介和按揭行业屡被其他部门踩过界,如记者两年前率先报道的海珠公证处代办二手房交易流程,本次住房置业担保公司也戴着“红帽子”来与二手房按揭中介直接“抢食”,难怪中介行业的人士会觉得不是滋味。

至于成立住房置业担保中心,广州也不是第一个吃螃蟹的城市房产过户房主到场吗。有中介人士透露,北京类似的机构早几年就成立,收费比广州市住房置业担保中心还要低。由于住房置业担保中心的出现,按揭中介的收费进一步被“挤泡沫”,对消费者来说也是一大福音。省钱省时间,消费不可能不选。对按揭中介行业来说,也不是没有应对的办法,提高服务自然也可以留住客人。

广州带“公”字号参与市场竞争的机构都是为自行交易的个人提供服务,以往中介行业对这类型的服务不重视,现在流失到其他机构无可厚非,或许值得中介行业人士反思。

随着社会经济发展水平的提高,越来越多的老人希望提高晚年生活质量。与此同时,我国的人口老龄化正在加速。国家统计局在今年年初公布的数据显示,2014年我国60周岁及以上人口21242万人,占总人口的15.5%,高出2013年0.6个百分点,其中65周岁及以上人口占总人口的比重已达到10.1%。

不过,与交易量低迷形成鲜明反差的是,本周期内申请获得预售证形成井喷之势,获预售证项目数量比上周期增加近4倍。

他介绍说,物业税一旦征收,将会使得投机投资利润空间迅速减少,未来支出增加。“如果在泡沫破了之后没有其它的积极因素的支撑,房价马上就会有比较大的降落。”

其次,关于土地政策,省房协提出,根据市场供求关系适时调整土地供应,摒弃过去按照财政状况供应土地、营造“大盘”的做法。既要防止供求紧张,出现新一轮涨价热潮;也要避免因现行闲置土地政策催生过多新盘,重现空置高峰。考虑到近期市场供求关系状况,要适当放宽土地开发年限,允许企业适当延期支付土地出让金。为节约集约使用土地,应合理提高容积率。

本报记者在调查中发现,在目前降价潮中,一线地产商如万科、金地、保利及上海本地地产商大华、中房置业等充当了主力军,之前想象中的价格战正在真实上演:万科和金地在三林板块展开贴身肉搏;保利位于松江新城的项目要和邻近的九亭板块展开价格竞争;大华旗下项目已全线下跌。上海顺创投资有限公司地产分析师朱佳民认为,与2006年不同的是,这次楼市的观望氛围是全国性的,战线长的房企压力会很大,如何缩短战线快速回笼资金,是当前务必要考虑的问题。

根据《通知》,此次降低住房转让手续费涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。同时,各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素,进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准,减轻居民购房费用负担。

“天气这么冷,家里水电暖一下子都没了,生活特别不方便。”家住济南益寿路附近燕庆园小区的居民张先生很无奈。据他介绍,小区6日上午11时多停电,导致水和暖气也都停了,他们咨询物业,物业说是限电,什么时候来电也没通知。6日14时30分,张先生告诉记者,在14时之前,小区已经来电了,水和暖也已经恢复。据他介绍,小区用水靠水泵加压,用暖也需要换热站,所以停电之后,对居民生活影响非常大。居民咨询物业,得到济南开始限电的答复。张先生建议,现在用电负荷较高,市民对限电非常理解,希望有关部门在限电之前,可以对外发布信息,让市民能提前早做准备。尤其是像他居住的这种停电影响水、暖供应的小区,“ 至少让我们存下点水。”

在一线城市高价拿地的同时,华润置地的资金运作也明显提速。公告数据显示,3月31日,华润置地刊发公告称,公司作为借款人就总数为1亿美元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。此贷款融资到期时间为自该融资首次提款日期起计为期四年,或融资协议签署日后51个月。

如果所有的城市都出现了全面的房价高涨,那么就不是个别性的问题了。但如果只是因为这种围城的效应而产生的少数城市中的房价上涨那就很难说是一种“泡沫”了,而是在于这种个别的资源优势。当城市已无法用普遍资源再平衡的方式改变城市与城市之间的资源差距时,房价就成为了平衡其他资源贫富差别的一种工具。

北京楼市陷入观望期,2010年的元旦期间,三天内一手房仅成交480套。而今年这一数据再现新低。今年1月1日-3日的一手商品期房住宅网签量分别为168套、144套、91套,合计403套,日均134套,降幅为16%。

“今年我们的情况比去年更困难,去年还有五大电力集团和煤企顶牛,今年也没有人顶了,明知道电厂顶不过煤炭企业,顶也没用。”1月5日,许建利在接受中国经济时报记者采访时抱怨说,如果不按照煤炭企业的价格来签约,自己的发电厂很快就面临着停机的危险。

此外,全面实行“同城通贷”政策,凡在福州住房公积金管理中心和八县(市)住房公积金管理部缴存住房公积金的职工,在购买福州市行政管辖区域范围内的自住住房时,均可向购房所在地的住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

公积金 住房 中心

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-24

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-24

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-24

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-11-23

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-11-23

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-23

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-22

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-22

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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