【城镇老房子补办房产证】盘点石家庄楼市下半年 楼盘“新贵”集中入市


发布时间:2020-11-24 17:33:29 阅读量:67241 作者:铭振

长安区可谓名企名盘荟萃城镇老房子补办房产证。此外,“红星·鑫顺城市综合体”不久也将在这片区域崛起,恒大、保利陆续进驻东北部,使得这边区域未来楼市的发展,将迈进一个新的里程。虽然东北部区域没有东南区域商圈汇集,但极具成长潜力的东北部如同一张“成长股”,在省会楼市的角逐中必将以一场稳健的姿态华彩亮相。

在上半年的楼市硝烟散尽,下半年的烽火已燃的关口,当我们像搜索股市的蓝筹股一样寻找省城楼市下半年领涨的主角时,我们惊人的发现,那些风生水起且又如雨后春笋般成长的众多楼盘中的“新贵”也进入了我们的视线。

有意思的是,今年下半年的诸多楼盘仍然以板块式的结构呈现于世。

绩优股板块:东南部

裕华区:从商圈向生活圈“圆形蜕变”

亮点:“绩优股”新盘竞相呈现

在一项“万人调查”中,都市人最向往的板块是裕华区。

有人说从商圈过渡到生活圈,是城市生活的圆形蜕变。裕华区占据石家庄的东南区域,可谓得天独厚。也可以这样说:目前石家庄东南板块的发展趋势,好比一张业绩优良的“绩优股”,具有较高的投资回报和投资价值。

那么在2012年的下半年,东南板块的这张绩优股又有哪些值得关注的“绩优楼盘”呢?首先就今年上半年的众美城廊桥四季来看,在开盘当日新推房源去化率就达了90%,业内人士还分析,下半年众美城廊桥四季的火爆态势还会继续上扬。

除此之外,西美70后院、国仕山、学府名城、玫瑰湾、建投十号院、天海誉天下、怀特翰墨儒林等楼盘也将在下半年竞相开盘,这预示着下半年省会东南区域将成为一个特别值得关注的热门板块。

成长股板块:东北部

长安区:名企名盘“风往北吹”

亮点:恒大、保利与城市综合体并驾齐驱

长安区的东北板块属于石家庄传统的工业区,整体开发进程滞后于其他几个区域。但今年东北区域却迎来了大盘的爆发期,包括紫晶悦城、恒大御景半岛、奥北公元、瀚唐、保利花园等,今年省会的东北板块格外引入注目。

前几年石家庄是“孔雀东南飞”,今年变成了“风往北吹”。紫晶悦城无疑成为2012年上半年长安区最能驾驭风向的耀眼楼盘。在今年下半年,保利花园、奥北公元、恒大御景半岛、永邦天汇、蜂鸟7080、阳光青年城等楼盘都将开盘亮相。

潜力股板块:东部

高新区城镇老房子补办房产证:东部新盘一枝独秀

亮点:天山熙湖粉墨登场、想象国际登高望远

开发区向东为工业园区,其发展定位是以中小科技企业和孵化器建设为主的高科技创业园区;良村园区的发展定位是以医药化工、石化产业为主的科技工业园区。与省会其他区域不同的是,东部的楼盘更注重配套、人文气息、景观设计和生活质量,显示出品质极佳、环境优雅、空气清新、低碳环保的不同凡响。

省会东部板块无疑是最有发展空间的“潜力股“,今年下半年,享有盛名的恒大绿洲三期将在这片区域亮相;由天山地产精心打造的天山熙湖也将粉墨登场,值得一提的是天山熙湖其建筑特色秉承皇家贵气,依水而建,自然水景的巧妙运用使建筑在闹中取静,集幽静闲适和繁华配套于一身,这在东部可谓一枝独秀。

此外,酝酿已久的想象国际也将争取在下半年登高望远。雍雅锦江和柠檬郡也是东部不可或缺的亮点新盘,也将在今年下半年的楼市中脱颖呈现。

热门股板块:中部

桥东区:重洗核心商业地产格局

亮点:重磅地产横空出世、优质楼盘众星捧月

桥东区作为省会核心区域的中部,其发展速度之快令人惊叹城镇老房子补办房产证。这片区域的楼市发展格局,就像股市中一张热门股,这意味着中部的楼市走向和商业发展始终保持稳定增长,并且有可能在今年下半年会出现一次新的爆点式发展。

桥东区占尽了得天独厚的地理区位优势:东西由中山路、裕华路和槐安路这三条主干道串联,南北由平安大街、建设大街贯穿始终。这些主干道形成一张网,锁定了省城不可动摇的核心支柱。

勒泰中心作为中部的“热门股”板块的一张王牌,会在今年下半年再次闪耀出牌。有人预测,勒泰中心的横空出世将重洗省会中部核心商业地产的格局,在周边能与勒泰抗衡的也只有北国了。

接下来,荣盛阿尔卡迪亚、锦运名都、天元蓝拓国际名品折扣馆、城市中坚、古运码头二期等品牌楼盘也将在下半年逐一呈现,这将给具有“热门股”特色的中部楼市再添新颜,势必与勒泰中心形成一个众星捧月的璀璨景象。

表现股板块:西南部

桥西区:老城区骤变“大西南”

亮点:大盘气势磅礴、新盘不甘示弱

当新火车站向南移位时,一个集星级酒店、写字楼、公寓、特色商业街、高档住宅、社区商业,托幼等配套施设为一体的“祥云国际”综合体,正在南二环一侧兴起,不久将成为省城西南部的一张靓丽名片。

随着城中村拆迁改造,这块起步相对较晚的区域,也先后绽放了像燕都紫阁、金正缔景城、良城逸景、纯棉时代等亮点楼盘,人们期盼已久的花样生活园区,正撬动着这个极具自我展示区域的敏感神经,从这个现象来看,这片区域就像一个“表现股”板块。

西南部的发展太需要表现力了,像祥云国际的气势磅礴,良城御景的别样舞蹈,以及格调春天和广嘉国际的并驾齐驱,无疑给这片曾几何一度被人遗忘的“大西南”带来了蓬勃生机。

此外在今年下半年,金指数国际广场、燕西台、华普城、新大院二期、君庭1号庭都将预计开盘亮相。可见,“大西南”的格局已经由先前的古板型向开放性和表现性骤然转变。

周期股板块:西北部

新华区:新一轮周期来袭西北板块

亮点:大型集贸市场将迁移郊外

西北部有两大特色最为醒目:一是始终紧靠市区和中心地带的商业地产;二是向市郊蔓延的生态宜居楼盘。这一格局从今年两极线条分化中呈现得格外明显,有人预测这是新华区新一轮的周期转变开始了。

由中华北大街一直向北延伸,直通机场和高速;新华路也是石家庄一个非常重要的道路,它的东边是最大的集贸市场;包括火车站、纪念碑的交通枢纽;向西是石家庄向陕晋的出口,从位置上也是见证了石家庄发展的历程。新华区集贸市场将向三环外的西北区域迁移,这将预示着未来的集贸市场远离城嚣,向郊外挺进。

在上半年叫得响亮的首数华强广场,它是新华区倾力打造的商贸项目,位于民族路商业街西段北侧,东邻颐高数码广场,西侧为金圆大厦,是目前石家庄人流最为集中的核心区域。

今年下半年,华强广场将继续奔跑在前,燕都紫庭的开盘将在下半年给西北部区域以朝气呈现,随后的林荫大院,汇郡城、雍和慢城、弘石湾、卓达河畔盛景等也都将在下半年以大的动作露面。

绩优股版块(东南部)仍然趋热廊桥四季或成热点

廊桥四季——受众美前期品牌运营的影响,和现在区位板块升值带动,恒大为邻,前景看好。

西美70后院——西美一直很有优势,而且70的定位有消费潜力,有升值空间,值得看。先入为主,思想上占领主要消费群体。因为在未来10-15年内,70后将成为市场消费主体。无疑这个名字运用得当,和未来产生了共鸣。

单纯从投资价值这一点而言,有几个建议:第一,首先要考虑好自身的需求点。诸如区域,假如自己的活动范围多在东部,则不宜在西南部做投资。第二点,要仔细审核好每个项目的自身问题。尤其是手续问题、以及地块环境问题。第三,所谓的潜力和绩优,应该说各有利弊,潜力相对来说,或许会升值潜力较大,有一定的空间,但是需要一定的时间。绩优,入手之际或许价位就会高一些,但基数高的同时,升值的空间也会较大一些,同时,涨幅的时间也会较短。个人的建议:住宅:国仕山、恒大绿洲和祥云国际;商业:华强广场

超一流的企业才会创造含金量高的产品

当前,国内地产大鳄纷纷挥师石家庄,本地实力企业也不甘人后,都是实力雄厚、行业经验丰富,所开发的楼盘“抗跌指数”较高。投资名企名盘,风险性低,收藏价值高,视为首选;其次,投资房产一定要看地段,市中心的楼盘也贵不了多少,偏僻地段的楼盘不见得便宜多少,区域楼盘价格不均衡的现状也给投资者带来了不可多得的机会;此外,受城区规划、新火车站开通等潜在因素的影响,其涉及到的楼盘也值得关注。

毋庸置疑,整个西南部楼市现在几乎都被一个项目的声音所萦绕,那就是——祥云国际。一千八百亩的超大体量自不必说,毗邻新火车站的便利也不用多提,单说其“吃遍中国、玩遍世界、购遍全球”的庞大商业体量,就可以成为在此投资获利的“利器”。低入市价使得开盘当日人气爆棚,不过距离一期开盘已过时日,现在价格已经有所上涨,但随着施工进度的不断推进,再次涨价只是早晚的事儿。

我特别看好绩优股版块和成长股两个板块

国仕山应该是当前石家庄楼市东南区域性价比最高的楼盘之一了,6290元/㎡的均价,二环内的优越区位,属于既远离市中心的喧嚣又不过于偏僻荒芜的区域,可以说是比较理想的居住环境了。土地手续无忧,并且有了碧溪尊苑带来的良好口碑和裕华区的成熟居住配套,每周还有特价房出售,变相的以价换量使该项目成为2012年度裕华区少有的热盘的之一。无论刚需置业还是投资需求,都是一个不错的选择。

一线大型房企和央企在一个地区新入市的时候,一贯都秉承着“低价入市”的策略,无论是当年的恒大城还是裕华万达广场的住宅,都是按此套路出牌销售。据消息人士透露,央企保利地产石家庄开山之作“保利花园”项目在一期发售时,势必会采取低价走量的销售态势。因而作为投资者来说,保利花园一期销售放出的房源,抢一套是一定不会亏的。

楼盘 板块 楼市

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-24

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-24

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-24

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-24

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-23

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-23

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-23

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-22

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-22

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


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