【靖江天和房产】楼市降温拖累相关行业 家居建材业将现需求低潮


发布时间:2020-11-24 04:49:45 阅读量:381 作者:炫琰

水泥影响显现尚需时日靖江天和房产

受一系列调控政策的影响,房地产市场近期明显降温,并快速传导至钢铁、建材、煤炭、水泥等重点行业。

楼市降温吹冷钢价

地产是我国钢铁下游最大的消费行业,其景气度与钢铁行业的需求密切相关。如果该现象持续,那么势必影响未来的房地产开发投资,进而影响建筑钢材的需求,从而令螺纹钢和线材的价格继续回落。另一方面,钢铁行业自身也一直存在产能过剩、库存高企等问题,在这种情况下,其对楼市的降温就更为敏感。

中国钢铁工业协会的数据显示,去年中国产钢5.6亿吨,其中36.1%流向了房屋工程行业,所以房地产市场的低迷将从多个层面打击钢铁市场需求。

家居建材业将出现需求低潮

一直以来,房地产业就是家居建材行业产品的最大买家,房地产业与家居建材行业可谓结伴走天下。建材与房地产行业的关系,有如河的上下游。近几年,房地产市场的火爆景象,直接带动了家居建材行业的欣欣向荣,众多企业也对未来市场充满了期待。

但是随着国家抑制房价、打击炒房力度的加大,使得原本火爆的楼市骤然降温,一时间楼市销量大幅度的下降,也可以用惨淡来形容。房地产市场的降温对于家居建材企业来说,在短时间内可能不会出现较大的影响,当时随着房产市场成交量的逐步下降,在后续的市场发展中将不断的对家居建材的产品产生需求的下降。一般来说,家具行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的细分家居行业会有2~3个月的滞后期。

从目前来看,水泥行业所受影响还很难看出靖江天和房产。而不少业内人士认为,房地产调控结果还需持续关注新开工面积增速。但有分析机构指出,若房价持续下降,则将会进一步影响到销售量及新开工量,进而对水泥需求产生影响,虽然经适房和保障房的建设将在一定程度上对冲这种影响,但目前尚难评估最终的影响程度。

不过,由于短时间内地产商还会继续进行施工建设,所以房地产新政目前反应还不太明显,需要3~5个月时间之后才能显现出来。

去年全年,中国水泥产量16.3亿吨,同比增长17.9%。水泥是被国务院多次点名的主要产能过剩行业。如果需求的下降,就会给原本就过剩的水泥行业造成了巨大压力。

煤炭:需求难抵地产冲击

煤炭的主要消耗行业是电力、钢铁、水泥和化工,这些行业既是国民经济的基础行业,又都与房地产密切相关靖江天和房产。因而在房地产跌势难止的背景下,煤炭板块短线也难逃地产“阴云”。

二级市场上,4月17日发布关于遏制房价过快上涨通知的当日,两市出现暴跌。煤炭近期弱势难改的原因显然在于目前对房地产市场的严厉调控改变了对煤炭需求增长及业绩继续向好的预期。此外,根据调控之前的经济增长特别是重工业快速恢复的判断,煤炭需求仍然可以保持较快增长,煤炭价格及公司业绩也会有较好表现。

但调控来了,且力度比预期大。国家统计局刚刚公布的数据显示,今年前4个月房地产开发完成额及房屋新开工面积同比继续大幅增长,保持自去年年中以来的基本运行态势。因此,尽管从实际情况来看,当前我国房地产仍保持快速增长,但预期变了,即房价将出现明显下降,而房价下跌必将导致开发商投资增速下降。从这个角度来看,未来煤炭的需求增量甚至存量都将受到影响。

本报记者 曹婧逸

一年前的5月12日,南桥和“夜啤酒”长廊萧条冷清,聚源中学和向峨小学让人心碎,二王庙伤筋动骨,青城山空无一人,向峨乡和龙池乡与世隔绝……一年后的今天,本报记者重访都江堰,用当下的所见所闻对比一年前的那一幕幕。去年震后,都江堰市委书记刘俊林在接受本报记者专访时承诺:“灾后重建,我们在道义上有责任先行一步。”

南国都市报记者在小区靠近大门旁的居民楼下发现,一楼空地上所堆放的杂物种类繁多,有空啤酒瓶和用过的沐浴露,以及用袋子打包装好的衣物被褥和破旧的纸箱。这堆杂物间,还摆放了一个旧马桶。据小区居民介绍,杂物堆已经形成了一段时间,起初只是三三两两的旧物,但发展到后来变得越来越多,导致其他业主误认为此处用来堆积杂物,便将自家的杂物都放在此,使得此处真的成了一个业主堆放杂物的区域。

对于起火的原因,当地村民意见不一,有人认为是线路老化,有人认为是电动车充电起火。

但是,今年可能与往年不同。虽然春节楼市照常冷清,但到了五一可能也不会转暖,到了十一可能更不会发烧,到了年底可能会比天气更冷。今年楼市的走向,不会沿袭2004年以来的惯常思维,目前显现向下调整的走势渐明。至于调整幅度有多大,还得走着瞧。

“五一”三天小长假期间,北京市二手房住宅网签量为369套,仅为4月二手住宅网签日均的一半。另外,与09年“清明”三天小长假相比,二手住宅网签量也下浮了14.6%。

首先,开通楼巴,密集往返市区。北部洋房大多有楼巴出入,有楼盘甚至打出了“楼巴十年不变”的口号,地铁的输血更可大大缓解北部楼市的交通瓶颈难题。

于2013年6月30日,集团在手现金为人民币131.7亿元,一贯严格的销售回款管理令上半年回款率创历史新高达至100%。尽管由于去年精准把握土地窗口期的积极投资策略使得上半年有较大支付,以及物业交付主要集中在下半年,净负债率仍维持在64.1%的合理水平,低于集团控制上限,公司财务依然稳健。

降温 楼市 行业

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网友评论:

来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-24

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-24

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-23

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-23

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-23

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-22

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-22

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


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