【青岛小区房产】汉阳单周销量过千 价格洼地吸引汉口武昌买家


发布时间:2020-11-25 16:05:48 阅读量:3564 作者:昊然

除了汉阳片成交量增长,二七后湖片、武昌中心区的销量增幅也不小,且较高价格段的楼盘比重开始加大青岛小区房产。

上周,汉阳四新片一楼盘开盘,虽然价格较周边楼盘高一档,但当天房子仍售空。这种情况近来在汉阳片并不少见。汉阳处在汉口、武昌的连接带,楼盘价格相对较低,有时一桥之隔,单价就相差两三千元,颇具诱惑力。

研究数据显示,上周,武汉主城区商品住宅成交3046套,日均435套,环比前一周增加34套,延续了“银十”辉煌。

上周中心城区开盘加推楼盘共8个,成交主力为9000元/平方米以上楼盘,如四新区一楼盘再度加推,虽然价格比同区域楼盘要高,但现场销售情况依然火爆,当日新推房源售罄。综合各开盘加推楼盘反馈信息,这一周新推房源整体去化率达到了六成以上,楼市供需两旺迹象明显。

在这一周期,汉阳片住宅销量成绩突出,单周销量过千套。今年来,仅有武昌的南湖片区在2月份首周单周销量过千套。

从汉阳楼市成交构成来看,高价位楼盘需求开始上涨。四新片6000~8000元/平方米价格段成交量减弱,汉阳中心片8000元/平方米以上价格段成交占比近八成。

近年来,一大批知名开发企业进军汉阳,随之而来的是越来越多的楼盘扎堆面市。从房企布局来看,汉阳的长江沿线、汉江沿线,四新、王家湾、沌口形成开发热点,成为越来越多购房者的置业选择。

业内人士分析,相较江汉、武昌,汉阳片区楼市价格一直相对较低,尤其是四新片7000~8000元每平米的价格,仍属价格洼地青岛小区房产。与此同时,在地理位置上汉阳处于汉口、武昌连接带,江汉二桥连接硚口高房价片区,长江大桥、白沙洲大桥连接武昌,江汉一桥连接汉口商业重镇,吸引对面客户“过江置业”。

随着大批市政交通陆续建成和产业项目发展,汉阳片洼地价值逐渐突显,补涨明显,令买家按捺不住。今年“十一”以来,该片单周楼市成交量从357套一路上涨至1098套。

首选西部楼盘东临淄博路,西临腊山河东路,北临清源路,总占地面积14万顷,总建筑面积约56万平方米的鑫苑世家公馆是西客站片区正在建设和销售的一个项目。

据介绍,淘宝房产此次的营销活动囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的万科楼盘,总价跨度从40万元-5000万元不等,户型既有30平方米的单身公寓,也有300平方米的豪宅。

行业“老大”万科上半年则实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。

四川中原地产房地产研究中心主任周觅认为,开发商退地原因主要有两种情况,一是地价高,经企业实际测评后,考虑到获利微薄或者亏损退地外,还可能因开发商战略转变造成退地。成都世纪华荣房地产(集团)公司退地现象显然属于前者。因此,这起退地现象虽然罕见 ,确实仅仅属于个案,而不应该因此放大以致误读成都楼市。

同样是早晨七点,二单元居民张女士出楼上班,也被门口出现的崩裂惊住了。

悠山醉月项目负责人表示,该盘本计划10月底上市,但开盘时间或将延迟,一方面是工程进度问题,一方面则在等待上市好时机。中电颐和府邸相关负责人也表示,项目具体开盘时间尚未确定,首开预计在11月左右,或者延迟。

“另一方面,今年2月份以来,常州楼市的房价一直处于调整期,而到了9月份,房价已经调整到合适的位置,建议一些持币观望的购房者适时出手。”

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对于王石的这段讲话,万科董秘谭华杰今天也对天下公司做出了独家回应。他说,公司对于未来的转型方向以及怎么去做等问题,已经有了一个清晰的思路,但在表述方面却有困难,他们会再向王石说清楚这个战略。

除了三亚热点区域的高端项目外,在海南其他区域,一些项目利用当地条件走出自己特色。在温泉之乡海南琼海官塘,对于春节期间的销售业绩,万泉河温泉小镇销售总监侯召表示满意:“万泉河小镇2月份到目前买了2000多万,月底能冲到4000万,比去年增加3倍。位于琼海市区的珠江花园项目的成交有明显的上升,去年全年这个项目总共成交90套。今年初二、初三、初四三天认购已经达到20套。”

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据了解,尽管市场上求租情况有所增加,不过,从市场放盘来看,可供租客选择的房源还算较为充裕,不过,租金实惠的房源则相对较为紧缺。合富置业统计数据分析,今年春节后供市场选择的放租房源与去年春节后相比约有两成左右的增长,从租金增幅情况来看,面积在60~90平方米的小户型物业租金与去年同期相比增长最为明显,租金增幅约有一成。

邻居说,这户人家原本住着一对老夫妻,今年年初相继过世。4月起,他们的儿子就开始对房子进行装修。“一开始没在意,等我们发现时都大吃一惊,这是要群租的架势啊!”邻居当即报警并通知了物业、居委会,随后有相关部门来贴了责令停止装修的通知书。可房主停工了没几天,又在双休日开始了偷偷摸摸的装修。

“我是坚决抵制全民营销的,简直把这个行业搞坏搞乱了。”一位不愿意透露姓名的开发商情绪激动地说。

四川中原地产房地产研究中心主任周觅认为,开发商退地原因主要有两种情况,一是地价高,经企业实际测评后,考虑到获利微薄或者亏损退地外,还可能因开发商战略转变造成退地。成都世纪华荣房地产(集团)公司退地现象显然属于前者。因此,这起退地现象虽然罕见 ,确实仅仅属于个案,而不应该因此放大以致误读成都楼市。

近日,住建部发布了《住建部关于加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》,明确各地目前在住房公积金服务方面还存在突出问题,决定在今年下半年对此开展专项督查工作。据中国证券报报道,由于目前我国公积金用途受限、提取困难等因素制约,全国约有5600亿元的公积金处于“沉睡”状态。

楼盘 汉阳 价格

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网友评论:

来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-25

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-25

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-25

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-11-25

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-11-24

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-24

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-11-23

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-23

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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