【房产交易公证委托纠纷】房产中介“抱团”阻击网络平台


发布时间:2020-12-04 10:24:39 阅读量:9642 作者:楠峻

斗争或将升级房产交易公证委托纠纷,58同城或被牵入

据了解,目前京沪两地联合抵制安居客的地产中介企业已多达9家,分别是我爱我家、宝原地产、德佑地产、链家地产、麦田房产、21世纪不动产、汉宇地产、福美来不动产、中原地产。

有统计显示,根据当时安居客网站上的数据显示,联合抵制后第二天,北京安居客二手房源信息从约45万条降到了7万多条,上海安居客二手房源信息从50多万套降到10万套左右。

3月12日下午,安居客集团发表了声明,表示安居客正在与合作伙伴进行深入、理性的商业谈判,本着积极态度听取客户的意见和建议,同时对过去一段时间形成的误会和沟通不畅寻求谅解房产交易公证委托纠纷。声明还表示,“为了避免给合作伙伴带来更多压力,安居客集团已于3月11日宣布并停止实施调价计划。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,此次事件的根本原因,是近些年随着互联网平台公司的不断壮大,在与中介公司的合作谈判中变得越发强势,价格不断上涨,中介公司认为已难承受。

胡景晖介绍,目前品牌中介公司客源的30%-40%来自于这些互联网平台,中介行业确实形成了一定的依赖度,“但这个依赖是相互的,也是有限度的,目前品牌中介付给互联网平台的费用总和,大约已占到中介公司全部营业收入的10%。加上最近半年,二手房市场低迷,中介公司利润下降,安居客这次涨价,逼迫得比较紧,导致了中介公司联合抵制。”

在中介公司提供的一份材料中显示,中介联盟在抵制安居客后并不会收手,58同城或将成下一个抵制目标。

对此,58同城相关负责人宋晓曦表示,之前58同城和中介公司有一些误会,目前正在积极和中介公司进行澄清与沟通,希望双方今后继续加强合作。

PK台

阵营表态 双方均留回旋余地房产交易公证委托纠纷

安居客市场部负责人陆女士表示,事情发生后,公司正在和参加抵制的公司分别进行谈判。“我们的工作确实也有不足,目前已放弃涨价,老板不希望公司和客户针锋相对,希望积极协商,继续合作。”

据业内人士透露,在抵制安居客事件发生后,搜房网也放弃了对二手中介公司的价格上调。

记者采访了二手房中介与互联网平台两大阵营的多家公司,发现在双方走向对立的同时,多数单个公司发声时,都非常谨慎、低调。

除我爱我家外,记者还采访了此次参加联盟的三家北京品牌中介。第一家品牌中介公司相关负责人表示,“我们不想就此事发出太多声音,这次事件只是价格问题,我们也没想把安居客打死,以后还是得继续合作。”而第二家和第三家中介公司相关工作人员表示,目前公司的态度以中介联盟的声明为准,不便发出更多的声音。目前,多家品牌中介公司在加入抵制安居客联盟的同时,却并不愿意过多树敌,尽量多留今后继续合作的空间和回旋余地。

博弈前景 业务渗透相互依赖

记者采访的多家中介公司与互联网公司相关负责人均认为,在目前阶段,双方的相互依赖度仍然很大,谁也不可能把另一方打死。但双方在合作的同时,也在积极扩展业务,增加话语权。

胡景晖表示,“现在几家大型品牌中介公司,都有了自己的网络平台。我们也在大力发展这一块,与其每年付给外面的互联网平台上亿元的资金,不如发展自己的平台,减少对外网的依赖度。”记者了解到,在北京市场,链家地产、我爱我家都已把推广互联网平台作为重要战略发展方向。

同时,据了解,58同城等互联网平台,也有着进军二手房租赁和买卖中介业务的长期规划。

有业内人士表示,在现阶段,中介垂直网站还很难取代这些房产门户、房产网络平台,互联网平台也还不具备经营中介业务的条件。现在如同一个商家可以在大卖场里开店铺,也可以在直接商业街开“专营店”,中介公司自身网络平台与外部网络平台之间,完全可以共存。

浮出水面 虚假房源恶疾难改

在此次中介公司与互联网平台的博弈中,一个与消费者息息相关、由来已久的问题也被顺带提出,即网络上的重复信息与虚假房源问题。记者在搜房网、58同城、赶集网等网站上,发现均存在不同程度的重复房源与房源信息不准确的情况。

在中介方提供的一份声明中提到,针对杭州二手房市场的一份调查报告显示,杭州二手房在售房源为5万-7万套。而杭州的几大房地产网站,二手房源多则近30万套,少则也有近10万套,这里的重复信息与虚假信息之高不言而喻。

互联网平台方面认为,重复房源和虚假房源是二手房中介公司的经纪人所发,责任在于中介公司不能约束自己员工的行为。记者观察发现,北京市场上的一些品牌中介公司的经纪人,在自己公司的网络平台上发布信息,明显受到更多的约束,信息真实、可靠得多。而同一套房源,同一个经纪人发布到外网的平台上,很多信息就会掺杂虚假成分,借此招揽更多客户。

但在另一方面,互联网平台也是其中的重大受益方。有业内人士指出,很多互联网平台采用靠点击流量获取利润的方式,发布信息越多,网站收益越高。重复信息与虚假房源信息,实际上大大增加了互联网平台的收益。这位业内人士表示,虚假房源无论是对中介公司还是互联网平台,从眼前利益来看,都是巨大利润来源,双方都没有打击虚假房源的动力,但损害的却是消费者的利益。

目前,接受采访的几家网络平台和中介公司相关负责人,也表达了治理重复、虚假信息的意愿,并制定了一些具体办法,其效果将待消费者验证。

本版采写/新京报记者 刘狄

地产 二手房 信息

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-04

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-04

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-12-04

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-12-04

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-12-04

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-12-03

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-03

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-12-03

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-12-02

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-12-02

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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