【濮阳房产网家属院】武清:京津冀一体化 楼市不能只靠环京概念(2)


发布时间:2020-12-05 00:54:07 阅读量:718 作者:铭晨

“其实,目前武清楼市如果能够将定位把握得更准,还是有可能在未来赢得更多购房者青睐的濮阳房产网家属院。”陈宝存分析称,目前北京购房者能够接受的京外住房半径约为30-50公里左右,武清明显不处于这一位置内,而且即使是这一区域内的楼盘目前竞争力也还不如京郊通州区等地的项目,因此,武清的开发商应该更多地将主要受众面调整到天津本地人和到天津工作的人身上。

在交谈过程中,“京津冀一体化”几乎成为挂在每位售楼人员嘴边的常用语了。“今年固安、燕郊这些北京周边地区销售状况并不好,房价持续下跌,武清比它们还要远,销售上自然没有什么起色。5月,武清的买房落户政策取消后,销售量始终上不去。在新一轮的宣传过程中,武清楼盘再借京津冀一体化概念也是无奈之举。”伟业我爱我家市场研究部经理孔丹坦言。

值得注意的是,带领北京商报记者看房的中介人员在途中打了好几个电话,催促此前曾来武清看房的购房者交订金,但均未得到满意的结果。在北京商报记者的追问下,该中介无奈地表示,自己手里的武清二手房也越来越不好卖。

此外,北京商报记者从身边“资深看房族”处了解到,除了京津冀一体化概念刚提出的半个月到一个月期间外,之后再去武清看房的人,大多数都抱着观望状态只看不买。而这一趋势也能从被称为楼市风向标的北京10月的秋季房展上看出,在京津冀一体化概念的爆炒下迅速火热起来的环京楼市难逃降温命运,春季房展上的50多个住宅项目,到了秋季房展就只剩下19个。

炒作概念不如本地消化濮阳房产网家属院

中国商业地产联盟秘书长王永平表示,京津冀一体化的概念虽然有正面意义,但并不一定能转换成房价的上涨,因为京津冀一体化毕竟是一个系统工程,涉及到政策的一体化、产业布局的一体化,但并没有直接推动楼市“一体化”的部分濮阳房产网家属院。

具体而言,孔丹分析称,从今年3月开始,武清整体楼市的价格曲线都处于一个回落的过程,而这也表现出北京人购房心态的变化。孔丹预测,从趋势上看,这一轮的楼市调整并不是短期的,包括武清在内的环京地区房价或许在很长时间内仍将保持平稳或下跌。因此,北京有能力购房的群体更倾向于收缩回北京的行政区域内购房。

在蓝湖郡售楼处,看房者直言,在武清买房,如果把交通成本、时间成本计算在内,性价比就不如描述中的这样诱人了,如果没有新的、实质的优势被挖掘出来,武清楼市很难翻身。这位看房者同时表示,综合考虑来看,武清的楼盘并不像铺天盖地的广告里说得那么具有竞争力,某种程度上更适合养老,对于年轻人来说,与工作环境脱节过远的住宅,购买起来还是需要慎重考虑的。

根据天津市政府公布的消息显示,目前,武清区在农业以及互联网行业等领域都有新的发展规划,全国首家移动互联产业园也于10月正式在武清启动建设,准备打造全国规模最大、配套最全的互联网研发核心基地。“其实,不特别炒作京津冀一体化,不具体针对北京消费者,武清完全可以依靠新兴产业增加的人口规模消化甚至拉动当地的房地产市场。”陈宝存坦言,相关部门如果从扶植当地新兴产业入手,以此吸引就业、吸引外来人口居住,将当地楼市作为新兴产业的配套产业发展定位才是更准确的。

武清区政府相关负责人也告诉北京商报记者,武清区不会从政府的角度直接出手推动楼市,未来仍以执行天津市的相关政策为主,其他的宣传策略或者销售方式都交由开发商自行决定,让市场自发主导。

北京商报记者 蒋梦惟 实习记者 肖鹏

武清 京津冀 概念

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网友评论:

来自冷水江的网友说:评论时间:2020-12-05

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-12-05

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-05

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-05

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-12-05

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-04

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-04

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-12-04

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-03

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-03

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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