【房产证丢失是大问题吗】潘石屹坚称地价推高房价 开发商拿地失去理智


发布时间:2020-12-02 02:54:15 阅读量:41111 作者:宇正

在国土资源部6月23日举行的发布会上,副部长鹿心社表示,调查显示目前中国地价占房价15%-30%,平均为23房产证丢失是大问题吗.2%。因此,“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据,也没有道理”。

尽管国土部强调“地价不是房价上涨的决定因素”,但SOHO中国董事长潘石屹却坚持认为,就是地价推高了房价。

在上周末的前门大街两旺铺招标定标会后,潘石屹接受了记者的采访。针对房价与地价的关系问题,潘石屹认为近日北京奥运村乡地块的高价成交就是地价推高房价的明显信号。据了解,该地块以19.6亿元的高价成交,楼面地价则超过15217元/平方米,而该周边二手房价格仅为15000-18000元/平方米。

潘石屹对此解释为,人们在得知地价上涨时就一定会对房价上涨有预期房产证丢失是大问题吗。“高额地价未来加上建安成本以及各种税费,不仅仅是建成后的新房价格会高,还会推高周边二手房的价格。”

对此,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰也认为,近期频频出现的新“地王”,将毫无疑问地成为助推房价的关键原因。“这将使得北京房价攀上新高点。”

而对于近期土地市场开发商的疯狂现象,潘石屹用“失去理智”来形容京城开发商。“这对市场并不是个好现象。开发商还是应该理性,房地产5年一个周期,不知道倒闭多少开发商,他们都不是饿死的,而是被撑死的。”

“不过,出现这样的情况,还是政府的责任,这表明目前土地供应量少。”潘石屹认为,当务之急是政府加大土地供应,只有让开发商看到土地供应的充足,才不会疯狂地“抢地”。

“靠银行协商执行,上海也许可以,但广州、深圳估计做不到。”该负责人解释,在上海,国有银行与国有银行之间、股份制银行与股份制银行之间的房贷市场份额占比相对均衡,协商执行有一定的可行性。但深圳和广州则不一样,各银行情况不同,必定各取所需。“最近三年,返点水涨船高。”上述负责人介绍,2006年,返点只有0 .1%,随后0 .3%、0.5%、0.8%、1%等一步步提高。

有专家告诉记者,肯定论认为是应当举办的:现行拍卖法并没有对“一个人参加竞买不能举办拍卖会”的明确陈述,因此即使只有一个单位或个人参加竞买的拍卖会仍然是应当举办的;否定论认为是不应当举办的:在拍卖会上没有人和惟一的竞买人进行竞争,不符合关于公开竞价的方式,所以不能举办拍卖会房产证丢失是大问题吗。该专家认为,虽然现行法律没有给予明确规定,但如果允许竞买过程中只有一个单位或个人参加,那么会给招标留下“定向设计”、“量身打造”等暗箱操作的空间,从而为以招标的合法形式掩盖协议出让的非法目的创造条件。因此,建议尽快在拍卖法或相关法律中对此予以明确。 (本报记者 邓新建)

据小曾介绍,他眼看着身边同龄的朋友同事都在最近一个月买了房子,自己也动了买房的念头,尽管自己只是刚交了女朋友,并不属于需要马上结婚买房的刚性需求范围之内,但由于担心过了年各种优惠政策到期和房价还将不断上涨,当机立断地就在刘家窑地铁站旁花了近百万买了一套小户型。

即使在其他已经实现了公共服务型政府的国家,也看不到所谓的“三分之二的房子应由政府提供”的局面。究其原因主要有以下几个:住房本属私人物品,不属于公共品范畴,不属于政府提供的公共服务范畴;其国民收入分布结构呈现橄榄球形状,政府用税收补贴极少部分穷人的住房,才是可行的;其土地是私有的,政府提供三分之二住房的话,必须一边从居民手中收取巨额的土地购置税,一边用这种税收去给居民盖房,属于多此一举。

地价 房价 潘石屹

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-02

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-02

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-02

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-12-02

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-02

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-12-01

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-12-01

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-12-01

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-30

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-30

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


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