【安置楼能办房产证吗】广州南洲路拍出“地王” 业内:坐地起价要不得


发布时间:2020-12-04 18:36:29 阅读量:20163 作者:尚博

南洲路拍出地王,市场一片哗然。地王等同在售一手新货的市场吹风价,买家入手异常有信心,因为“买到即赚到”。记者在罗马家园收官组团龙禧现场板房看楼时发现,来看楼的多是同区业主,他们也不担心开发商可能开出3安置楼能办房产证吗.5万元/m2的高价,现场咨询销售人员只是问“家里已经有两套,该怎样腾挪名额买新房”,由此看来,有足够能力买3.5万元/m2的215~240平方米豪宅的人还是不少。

记者周记安置楼能办房产证吗

文:记者李凤荷

若我是罗马家园的业主,手里有一套房在放售,面对34590元/m2的地价和3.5万元/m2的一手价,我该怎样分析这些价格信号背后的意义呢?越秀地产拍出34590元/m2,随即向新闻界发放“大学城两岸江景房升值在即”的新闻稿,可见拍出一个高价除了增强集团土地储备以外,一个重要原因在于为大学城房源“贴金”,地价比预期拍多几亿,可能立即从大学城房源的销售上回收,开发商不会算一本亏本的账。越秀地产大学城多个项目成本只在六七千元。2009年越秀地产大举拍下大学城多个地块,有媒体称:“越秀地产在大学城土地上的执著,未来大学城的房价或达到15000元/m2以上。而这个预期价格,让很多人都没有把握。”事实上,越秀地产反周期拿地已为集团打下雄厚根基,南洲路地王未来能卖到五六万元吗?这个问题只能在两年后才有答案。

相比起雄心万丈的地王,罗马家园最后一期龙禧组团的吹风价在3万~3.5万元/m2,开发商为打造最后一期的精品在装修上下重本,全屋卫浴和厨房用品都采用外国名牌,中轴的景观、南北通透的户型设计,215~220平方米的4房间隔,与罗马家园前期产品拉开一定距离。据网易数据显示,罗马家园最新签约价在2.3万元/m2,这个签约价因限签缘故,可能只是半年前的价格,对消费者的参考意义不大。

开发商有规模经济效应,计算方法并非“1+1=2”这么简单,手头有一两套房要处理的业主,并不能完全以地价和一手价为标准,因为二手房与一手房在楼龄、装修、朝向上不具有可比性,一二手价格相差达万元也并非没可能。二手房业主放盘,考虑的关键在于套现快速,如果不需要用钱,应该像专家所说,继续持有,不然拿着一笔钱在手中就等着缩水。如果是有心卖,应该放一个比市价高5%~10%的价格,等前一批房源消化完,价格也涨上去了。罗马家园不少想买新组团的业主需把手头房屋售出后才有首期或名额购买,交易的速度至关重要,因此盲目开高价或许延误换房入市。

石学琴受访时也表示:“当时关于集资户的身份审核不是很严”。

68岁的黄业明腿脚受伤后没法打工,靠老伴给人洗碗挣点钱过日子,全家没有经济来源,寒潮将至,黄业明家连一床棉被都没有。

2月28日和3月1日,长和系主席、亚洲首富李嘉诚两次出席记者见面会,不厌其烦回答各种问题,与去年的低调形成鲜明的对比安置楼能办房产证吗。一段时间里,有关“李嘉诚撤资香港”的言论铺天盖地,李嘉诚在见面会上直斥“撤资论”,并称自己看好内地经济和楼市。

今年“两会”,财税改革仍将是社会关注的焦点。党的十八届三中全会赋予了财税体制改革“国家治理的基础和重要支柱”的特殊定位,并对深化财税体制改革进行了总体部署,列出了改革的清单:完善立法、明确事权、改革税制、稳定税负、透明预算、提高效率,建立现代财政制度,发挥中央和地方两个积极性等。

据邬先生介绍,这里原本有内侧、外侧两扇防盗门,都是从里面可以打开通向街道的,一旦发生火灾等事故,这里便是唯一的逃生通道。而自从火锅店擅自将外侧的防盗门改装成为卷帘门后,即使打开了第一扇防盗门,也将同样被紧锁的卷帘门挡住出路。“21层楼几百家住户,逃生通道都没有,很没有安全感。”邬先生说。

记者 南洲 市场

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网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-12-04

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-12-04

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-12-04

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-12-04

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-04

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-12-03

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-12-03

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-12-03

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-12-02

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-12-02

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


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